ReadyPlanet.com


ปัญหานิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร


 สวัสดีค่ะ

   ขออนุญาตเล่าก่อนว่า ดิฉันเป็นสมาชิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแห่งหนึ่ง นิติบุคคลเปิดมาประมาณ10ปีแล้ว และได้มีสมาชิกหมุนเวียนเข้ามาเป็นคณะกรรมการนิติบุคคล ตัวดิฉันเองก็เคยอาสาเข้ามารับเป็นประธานโดยมีคณะกรรมการอีก2ท่าน ในปี2554-2555 และมีเงินสดส่งมอบมาเพียง 2,000 บาท แต่เอกสารนิติฯถูกทำลายหายหมด    ทำให้เราต้องเริ่มนับ1 กันใหม่

                พอปี2556เราก็หมดวาระและโอนงานและเงินค่าส่วนกลางให้กับคณะกรรมการชุดใหม่ซึ่งเค้าก็เซ็นรับไปหมดแล้วตั้งแต่ต้นปี56

                ผ่านมา1ปี ประธานคนปัจจุบันประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงินของหมู่บ้าน และสมาชิกไม่เห็นด้วยให้ขึ้นค่าส่วนกลาง ประธานคนนี้จึงเรียกประชุมหมู่บ้าน(โดยมีสมาชิกมาร่วมเพียงไม่ถึง10ท่านและรวมใบมอบฉันทะแล้วไม่ถึงกึ่งหนึ่งของสมาชิก109หลัง) และออกเป็นมติที่ประชุมว่า คณะกรรมการชุดเก่าบริหารบกพร่องและเรียกร้องให้คืนเงินแก่หมู่บ้านเป็นจำนวนกว่า50,000บาท โดยที่ตัวดิฉันและคณะกรรมการชุดเก่าอีก2ท่าน ไม่รู้ที่มาที่ไป เพราะเรามั่นใจว่าเรามีการตรวจบัญชีอย่างถูกต้องแล้วก่อนส่งมอบ และทางชุดใหม่ก็เซ็นรับมอบไปแล้ว และเวลาก็ผ่านมาถึง1ปีกว่า

                  ดิฉันจึงอยากเรียนถามคุณทนายที่เคารพนะคะว่ากรณีอย่างนี้ ทางดิฉันและสมาชิกอีก2ท่านนั้น ควรดำเนินการอย่างไร ปัจจุบันเราไม่สนใจกับการกระทำของประธานคนนี้ เพราะเขาไม่เห็นสมาชิกคนอื่นเป็นเพื่อนบ้าน แต่เห็นเป็นศัตรู ใครทำอะไรไม่ถูกใจเขา เขาก็ไม่มาคุยดีๆ ชอบเอาเรื่องฟ้องร้องมาขู่ ทั้งๆที่เป็นเรื่องที่น่าจะชี้แจงกันดีๆได้        ในทางกฏหมาย เราควรทำอะไร หรือจะทำอะไรได้บ้างคะ ขอบคุณมากค่ะ 



ผู้ตั้งกระทู้ ลูกบ้าน :: วันที่ลงประกาศ 2014-04-26 12:25:03


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3417752)

ในกรณีของคุณลูกบ้าน   หากมีการเรียกร้องให้คุณชำระเงินคืนแก่หมู่บ้าน  และหากคุณมั่นใจว่าคุณไม่ได้กระทำความผิด  ใดๆ  คุณก็ไม่ต้องคืนค่ะ และหากเห็นว่าประธานกระทำการไม่ชอบหรือทุจริต  ก็ตั้งกรรมการตรวจสอบค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงานJOLLAW วันที่ตอบ 2014-05-01 18:54:04


ความคิดเห็นที่ 2 (3418199)

 ขอบพระคุณค่ะ 

ผู้แสดงความคิดเห็น ลูกบ้าน วันที่ตอบ 2014-05-10 23:37:13


ความคิดเห็นที่ 3 (4106342)

หมู่บ้านที่ผมพักอาศัยอยู่   เป็นหมู่บ้านจัดสรร  ชื่อหมู่บ้านสุขสมหวัง (สมมุติ)และจัดสรรก่อน พรบ.จัดสรรที่ดินปี พ.ศ. 2543 ประกาศใช้  เมื่อเจ้าของโครงการจัดสรร  ขายบ้านหมดแล้ว  ไม่ได้มาดูแล  ทางลูกบ้านต้องดูแลกันเอง  การพัฒนาหมู่บ้านต้องพึ่งผู้ใหญ่บ้าน ที่หมู่บ้านจัดสรรตั้งอยู่ (สมมุติผู้ใหญ่บ้าน หมู่ที่1)นำงบของทางราชการมาพัฒนา เช่นสร้างลานกีฬา  งบ มิยิซาวา  สร้างในพื้นที่ของ หมู่บ้านสุขสมหวัง  สร้างเสร็จก็เป็นสมบัติของหมู่บ้าน หมู่ที่ 1  ประชาชนทุกคนในหมู่ที่ 1  สามารถมาใช้บริการได้ทั้งหมด  ทั้งคนในหมู่บ้านสุขสมหวังและคนนอกหมู่บ้าน แต่อยู่ในหมู่ที่ 1  งบอื่นๆก็มีลักษณะเดียวกัน  ล่าสุด ทางผู้ใหญ่บ้านหมู่ที่ 1  ได้งบประชารัฐมาจำนวน  200,000  บาท  ได้มีการทำประชามติในหมู่บ้าน หมู่ที่ 1  ประชาชนลงมติให้สร้างศาลาประชาคม  ใช้พื้นที่ในหมู่บ้านจัดสรร  สุขสมหวัง แต่ให้เป็นสมบัติของหมู่บ้าน หมู่ที่ 1 การใช้หรือการทำกิจกรรม ผู้ใหญ่บ้านเป็นคนดูแลและอนุญาตให้ใช้สถานที่

            ต่อมาหมู่บ้านสุขสมหวัง  มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน  การใช้ศาลาประชาคม  ยังคงขออนุญาตผู้ใหญ่บ้านเหมือนเดิม แต่ผู้ใหญ่เมื่ออนุญาตให้ใช้สถานที่แล้วก็จะแจ้งให้ประธานนิติบุคคลฯทราบ

            แต่ปัจจุบันมีการเปลี่ยนกรรมการชุดใหม่  กรรมการชุดใหม่มีความเห็นว่า สิ่งก่อสร้างใดๆที่อยู่ในหมู่บ้านสุขสมหวัง  เป็นทรัพย์สินของหมู่บ้านสุขสมหวังและอยู่ในการดูแลของนิติบุคคล  การใช้ทรัพย์สินดังกล่าว เช่นการใช้ศาลาประชาคม  ต้องได้รับอนุญาตประธานนิติบุคคลฯ  ไม่ใช่ผู้ใหญ่บ้าน

            กระผมไปดูในข้อบังคับหมู่บ้าน  ในหมวดว่าด้วยเรื่องทรัพย์สิน  ก็ไม่พบว่ามีการขึ้นทะเบียน ศาลาประชาคม (หรืออื่นๆ เช่นทางเท้าคอนกรีต)ปรากฎ เป็นทรัพย์สินของนิติหมู่บ้าน

            ผมจึงใคร่ขอเรียนถามว่า

1.              สิ่งก่อสร้าง หรือทรัพย์สินต่างๆ  ที่สร้างขึ้นก่อนการจัดตั้งนิติบุคคลฯและสร้างด้วยงบประมาณของทางราชการ เช่น  ศาลาประชาคม  อำนาจการดูแล จะเป็นของผู้ใหญ่บ้านหรือนิติบุคคลหมู่บ้าน

2.             ถ้าเกิดกรณีพิพาทจะดำเนินการอย่างไร  ใครมีอำนาจในการชี้ขาด

3.             ขอข้อเสนอแนะ หรือระเบียบกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ขอแสดงความขอบคุณ

   กันต์  กันตพงศ์

ผู้แสดงความคิดเห็น กันต์ กันตพงศ์ (gunak700-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2018-03-06 17:22:39



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล