ReadyPlanet.com


กู้ร่วม


ดิฉันกับ นาย อ.อยู่กินกันฉันท์สามีภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส ต่อมาได้ซื้อตึกสองคูหา นาย อ.เป็นผู้กู้หลัก ดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม ต่อมาดิฉันจับได้ว่า นาย อ. ไปมีผู้หญิงอื่น จึงเลิกกัน

ปัญหาคือตอนนี้นาย อ. ต้องการเอาตึกที่ยังผ่อนอยู่ไปทำการรีไฟแนนซ์ใหม่ ซึ่งเขาตามหาดิฉันอยู่ให้ไปโอนสิทธ์ให้เขา (ดิฉันอยู่ต่างประเทศ) หรือไม่อาจจะส่งเอกสารมาให้ดิฉันเซ็นต์โอนกรรมสิทธ์ให้เขาแต่เพียงผู้เดียว (เรามีลูกด้วยกัน1 คน ดิฉันอยากเก็บเอาไว้ให้ลูกค่ะ)

คำถามคือ 1. เขาสามารถทำธุรกรรมนี้โดยไม่มีดิฉันเซ็นต์ยินยอมได้หรือไม่คะ

                2. ถ้าดิฉันไม่ยินยอมเซ็นต์ให้ เขาสามารถทำได้ทางไหนบ้าง

                3. ถ้าผ่อนชำระหมด ดิฉันมีสิทธ์ในตึกนี้หรือไม่

 

 

 



ผู้ตั้งกระทู้ ฝ้าย นันท์นภัส (ืnannaphatotto-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-04-02 16:50:30


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3415464)

      สำหรับชายหญิงที่อยู่กินกันฉันสามีภริยา  แต่มิได้จดทะเบียนสมรส  เมื่อมีการซื้อทรัพย์สินร่วมกันในระหว่างที่อยู่ร่วมกัน  ก็ย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของคนสองคน  แต่เมื่อไม่ประสงค์ที่จะอยู่ร่วมกันอีกต่อไป  ก็ต้องแบ่ง ในฐานะเจ้าของร่วม  คือแบ่งกันคนละครึ่งค่ะ

        ดังนั้นตามปัญหาในข้อที่ 1 นั้น หากมีชื่อคุณเป็นผู้กู้ร่วมหรือเป็นผู้จำนองร่วมกัน  ดังนั้นการจะทำนิติกรรมใด จะต้องได้รับความยินยอมจากผู้กู้ร่วมหรือ ผู้จำนองร่วมกันค่ะ  หากคุณไม่เซ็นหนังสือมอบอำนาจให้ไว้ ก็ไม่อาจทำนิติกรรมใดๆ  ได้ ค่ะ

         ในปัญหาข้อที่ 2หากคุณไม่เซ็นเอกสาร  สิ่งที่อาจเกิดขึ้นคือ  การฟ้องขอแบ่งทรัพย์สิน  ซึ่งหากเป็นกรณีนี้ จะต้องนำคดีขึ้นสู่ศาลแล้วมีการแบ่งทรัพย์สินกันคนละครึ่งค่ะ

          ในปัญหาข้อที่ 3  หากผ่อนหมดแล้วโดยที่ยังไม่มีปัญหาข้อที่ 2 เกิดขึ้น  ก็ถือว่าคุณมีสิทธิ์ในทรัพย์สินค่ะ  แต่ทั้งนี้อาจมีข้อโตแย้งกันว่าใครเป็นผู้ส่งมากน้อยกว่ากันค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงาน jollaw วันที่ตอบ 2014-04-05 12:01:56


ความคิดเห็นที่ 2 (3415545)

ขอบพระคุณมากๆค่ะ ขอให้มีความเจริญในหน้าที่การงานการเงินครอบครัวเป็นสุขนะคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ฝ้าย นันท์นภัส วันที่ตอบ 2014-04-06 00:39:02



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล