ReadyPlanet.com


ถูกโกงที่ดิน....ทำไงดีค่ะ _ _ _ กรุณาช่วยตอบเพื่อหาวิธีแก้ไขด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ


 

เรียนคุณทนายความ

    คือเรื่องมีอยู่ว่าเมื่อ 30 ปี ก่อน นาย ก. มาเสนอให้ที่บ้านของดิฉันช่วยซื้อที่ดิน โดยเสนอให้ที่บ้านดิฉันจ่ายเงินให้เจ้าหนี้นอกระบบที่ นาย ก. เอาที่ดินไปจำนำ แล้วบอกว่าจะเอาที่ดินมาแยกโฉนดให้แต่พอได้มาแล้ว นาย ก. ก็ไม่สบายและบ่ายเบี่ยงไม่ยอมโอนที่ดินให้ (แต่ครอบครัวของดิฉันก็ได้ย้ายเข้ามาอยู่ในที่ดินผืนนี้มานานกว่า 30 ปี) จน นาย ก. เสียชีวิต ทรัพย์สินก็ตกเป็นของภรรยานาย ก. จนร่าสุดเพิ่งทราบมาว่าภรรยาของ นาย ก. ได้ยกให้ลูกชายเอาที่ดินไปจำนำ รวมถึงที่ดินที่ดิฉันได้อาศัยอยู่และสร้างบ้านแบบถาวรมาแล้ว 30 ปี และตอนนี้เวลาผ่านไป 30 ปี กว่าๆ ไม่ทราบว่าดิฉันพอจะฟ้องร้องเพื่อขอที่ดินคืนได้หรือไม่อย่างไรค่ะ 

หมายเหตุ : หลังโฉนดที่ดินของนาย ก. มีชื่อของปู่ผู้เป็นคนที่จ่ายเงินให้กับนาย ก.

                   ชาวบ้านเป็นพยานได้ว่าดิฉันและครอบครัวอยูที่นี่มากว่า 30 ปี

                   บ้านที่สร้างบนที่ดินผืนนี้เป็นบ้านแบบถาวร (สร้างด้วยปูนซีเมนต์) และมีรั้วกั้นแบ่งเขตที่แน่นอน

ขอคุณทนายช่วยตอบปัญหานี้ด้วยค่ะ  ขอบคุณค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ เชียงราย :: วันที่ลงประกาศ 2011-04-14 21:22:55 IP : 58.137.30.240


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3289142)

กรณีถ้าจะฟ้องร้องเพื่อขอที่ดินคืน น่าจะไม่ได้ครับ  เพราะยังไม่มีการทำนิติกรรมกันเลย  เพราะการซื้อขายที่ดิน จะต้องไปทำการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

ปัญหานี้ น่าจะต้องไปร้องครอบครองปรปักษ์ นะครับ  เพราะจากข้อมูลที่ให้มา ถือว่าคุณครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของ และเกิน 10  ปีแล้ว   

แต่ตรงที่หมายเหตุว่า หลังโฉนดที่ดินของนาย ก มีชื่อปู่ผู้เป็นคนที่จ่ายเงินให่กับนาย ก. นั้น หมายความว่าอย่างไร  เขียนกันเอง หรือว่าอย่างไรครับ  เพราะปกติ หลังโฉนดที่ดิน จะมี  วันที่ทำการจดทะเบียน ประเภทของการทำนิติกรรมสัญญา  ผู้ให้สัญญา ผู้รับสัญญา   และมีเจ้าพนักงานที่ดินลงลายมือชื่อ และประทับตรา      

ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงานJollaw วันที่ตอบ 2011-04-16 21:12:36 IP : 110.49.241.135



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล