 | |
เรียนคุณทนายความ คือเรื่องมีอยู่ว่าเมื่อ 30 ปี ก่อน นาย ก. มาเสนอให้ที่บ้านของดิฉันช่วยซื้อที่ดิน โดยเสนอให้ที่บ้านดิฉันจ่ายเงินให้เจ้าหนี้นอกระบบที่ นาย ก. เอาที่ดินไปจำนำ แล้วบอกว่าจะเอาที่ดินมาแยกโฉนดให้แต่พอได้มาแล้ว นาย ก. ก็ไม่สบายและบ่ายเบี่ยงไม่ยอมโอนที่ดินให้ (แต่ครอบครัวของดิฉันก็ได้ย้ายเข้ามาอยู่ในที่ดินผืนนี้มานานกว่า 30 ปี) จน นาย ก. เสียชีวิต ทรัพย์สินก็ตกเป็นของภรรยานาย ก. จนร่าสุดเพิ่งทราบมาว่าภรรยาของ นาย ก. ได้ยกให้ลูกชายเอาที่ดินไปจำนำ รวมถึงที่ดินที่ดิฉันได้อาศัยอยู่และสร้างบ้านแบบถาวรมาแล้ว 30 ปี และตอนนี้เวลาผ่านไป 30 ปี กว่าๆ ไม่ทราบว่าดิฉันพอจะฟ้องร้องเพื่อขอที่ดินคืนได้หรือไม่อย่างไรค่ะ หมายเหตุ : หลังโฉนดที่ดินของนาย ก. มีชื่อของปู่ผู้เป็นคนที่จ่ายเงินให้กับนาย ก. ชาวบ้านเป็นพยานได้ว่าดิฉันและครอบครัวอยูที่นี่มากว่า 30 ปี บ้านที่สร้างบนที่ดินผืนนี้เป็นบ้านแบบถาวร (สร้างด้วยปูนซีเมนต์) และมีรั้วกั้นแบ่งเขตที่แน่นอน ขอคุณทนายช่วยตอบปัญหานี้ด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เชียงราย :: วันที่ลงประกาศ 2011-04-14 21:22:55 IP : 58.137.30.240 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3289142) | |
กรณีถ้าจะฟ้องร้องเพื่อขอที่ดินคืน น่าจะไม่ได้ครับ เพราะยังไม่มีการทำนิติกรรมกันเลย เพราะการซื้อขายที่ดิน จะต้องไปทำการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ปัญหานี้ น่าจะต้องไปร้องครอบครองปรปักษ์ นะครับ เพราะจากข้อมูลที่ให้มา ถือว่าคุณครอบครองโดยสงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของ และเกิน 10 ปีแล้ว แต่ตรงที่หมายเหตุว่า หลังโฉนดที่ดินของนาย ก มีชื่อปู่ผู้เป็นคนที่จ่ายเงินให่กับนาย ก. นั้น หมายความว่าอย่างไร เขียนกันเอง หรือว่าอย่างไรครับ เพราะปกติ หลังโฉนดที่ดิน จะมี วันที่ทำการจดทะเบียน ประเภทของการทำนิติกรรมสัญญา ผู้ให้สัญญา ผู้รับสัญญา และมีเจ้าพนักงานที่ดินลงลายมือชื่อ และประทับตรา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงานJollaw วันที่ตอบ 2011-04-16 21:12:36 IP : 110.49.241.135 | |
| [1] |
