ReadyPlanet.com


บอกเลิกสัญญาซื้อบ้าน เค้ามีสิทธิ์บิดพลิ้วได้ไหม


เนื่องจากไปซื้อบ้านกับโครงหนึ่งไว้ ต้งแต่ต้นปี โดยในสัญญาจะซื้อจะขยายระบุว่า หากผู้จะขายไม่โอนกรรมสิทธิ์ภายในเวลาที่กำหนด ผู้จะซื้อมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาและเรียกเงินที่ชำระไปแล้วทั้งหมดคืนจากผู้จะขาย

โดยกำหนดวันโอนคือเมื่อ 3 เดือนที่แล้ว โดยได้จ่ายเงินทำสัญญาและดาวน์ไปครบหมดแล้วตั้งแต่ 3 เดือนที่แล้วเช่นกัน แต่ปรากฎว่าตอนนั้นโครงการเพิ่งเริ่มก่อสร้าง เราก็ไม่อยากจะท้วงติงเรื่องสัญญา เพราะอยากจะได้บ้านมากกว่า หากท้วงติงไปกลัวเขาจะทำบ้านเราไม่ดี

ตอนนี้บ้านเสร็จแล้ว ปรากฎว่าคุณภาพบ้านแย่มาก (โครงสร้างพอใช้ แต่ฝืมือด้านสถาปัตยแย่มาก) เพราะใช้ช่างที่ไม่ค่อยมีฝืมือและมีการแอบใช้วัสดุราคาถูกไม่ตรงตามที่โฆษณาไว้ (จ้างวิศวกร มาตรวจรับให้)

เลยขอยกเลิกโดยอ้างตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ทำกันไว้ โดยขอเงินที่เราจ่ายเค้าไปคืนทั้งหมด เพราะไม่อยากจะรอเค้าแก้ไขงานอีกแล้ว เนื่องจากเสียความรู้สึกกับคุณภาพงานที่เห็น ซึ่งคิดว่าแก้ยังไงก็คงไม่ดีขึ้น แล้วต้องมาเสียเงินทำเองอีกรอบ

ทางเจ้าหน้าที่โครงการ พยายามคาดคั้นให้เรายอมรับว่า ถ้าเค้าปรับปรุงให้ตามใบตรวจรับ ยังไงเราก็ไม่ซื้อบ้านของเค้าอยู่ดี เค้าจะได้มีเหตุผลบอกกับบริษัท เราก็บอกว่า เราขอยึดแค่หนังสือสัญญาที่เป็นหลักฐานชัดเจนอยู่แล้ว

แบบนี้ทางบริษัทจะบิดพลิ้วไม่รับผิดชอบไหม



ผู้ตั้งกระทู้ JOEY :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-25 15:34:55 IP : 192.168.22.198


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3274896)

เมื่อครบกำหนดโอนบ้านแล้ว  บ้านยังไม่เสร็จ  และคุณก็ไม่ได้บอกเลิกสัญญา แต่กลับให้สัตยาบันยอมรับมอบบ้าน แม้ภายหลังจะตรวจสอบพบว่าบ้านมีปัญหาไม่สมบูรณ์ ก็เป็นเรื่องที่จะเรียกให้โครงการซ่อมแซมแก้ไขครับ แต่คุณไม่มีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาแล้วส่งมอบบ้านคืนแต่อย่างใด

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายเสริม วันที่ตอบ 2010-11-28 14:45:03 IP : 202.41.167.241


ความคิดเห็นที่ 2 (3274962)

หากว่ายังไม่มีการตรวจรับมอบ และคุณยังต้องการการแก้ไขจากเจ้าของโครงการ คุณก็ต้องทำหนังสือ แสดงรายละเอียดในการที่จะซ่อมแซม แล้วกำหนดระยะเวลา พอสมควรในการที่จะแก้ไข เรื่องบ้านให้กับเจ้าของโครงการ ครับ แต่การแก้ไขนั้นจะเป็นที่ ดีหรือไม่ หรือใช้วัสดุ อย่างไรในการแก้ไข อันนี้ต้องดูที่สัญญาในเวลาที่ได้ตกลงกัน เมื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย ว่าได้กำหนดในเรื่องวัสดุในการก่อสร้างไว้อย่างไร หากผิดไปจากที่ตกลงกันไว้ ก็ต้องไปว่ากล่าวกันในเรื่อง ของการส่งมอบทรัพย์ที่ผิดไปจากสัญญา ครับ

 แล้วจึงจะใช้สิทธิในการบอกเลิกสัญญาได้ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายธีรภัทร์ วันที่ตอบ 2010-11-29 12:55:38 IP : 125.26.30.247


ความคิดเห็นที่ 3 (3275059)

ขอแก้ความเห็นที่ 1 ครับ เป็นการให้สัตยาบันกรณีล่วงเลยระยะเวลาโอนกรรมสิทธิ์   แต่เจ้าของโครงการก็มิได้ทำการโอนกรรมสิทธิ์ภายในกำหนด    และผู้ซื้อก็มิได้บอกเลิกสัญญา เพราะเหตุดังกล่าว       มิใช่เป็นการให้สัตยาบันการรับมอบบ้านครับ ผมพิมพ์ผิด

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายเสริม วันที่ตอบ 2010-11-30 09:51:14 IP : 58.8.239.141


ความคิดเห็นที่ 4 (3305835)

ซื้อบ้านโครงการ จ่ายเงินดาวน์ทุกงวดครบกำหนดเวลา มีสัญญาต่อเติมโรงรถ ก็จ่ายครบทุกงวดเหมือนกัน อยู่ ๆ มารู้ว่าเจ้าของโครงการเก็บเงินค่าโรงรถของเราแพงกว่าคนอื่น และต่อเติมบ้านหลังอื่นไม่คิดเงิน แถมบ้านหลังอื่นได้ของแถมเป็นแอร์ทุกหลัง ยกเว้นบ้านเรา โรงรถที่ทางโครงการทำให้โดยใช้วัสดุ(เหล็ก) ที่เหลือจากหลังอื่นมาต่อกันหลายจุด เคยถามช่างเหล็กช่างเหล็กบอกว่าไม่ค่อยทน จ่ายเงินก็แพงกว่าหลังอื่น สุดท้ายก็มีปากเสียงกัน  พอความจริงเปิดเผยเจ้าของโครงการก็บอกจะเสริมเหล็กให้ เราก็ยอม  พอสามีไปดูบ้านกลับถูกเจ้าของโครงการไล่ไม่ให้ดู และบอกว่าไม่ขาย ทางเราก็บอกว่าถ้าไม่ขายให้คืนเงินดาวน์ กับเงินที่เราทำเพิ่มเติมในบ้าน และค่างวดทำโรงรถให้เราคืน เจ้าของโครงการบอกว่าไม่คืน ถ้าจะคืนก็คืนให้ครึ่งหนึ่งเท่านั้น พอเราจะไปชำระค่างวดต่อเติมเจ้าของโครงการบอกว่าไม่ต้องมาชำระ เราเลยไปแจ้งความไว้เป็นหลักฐานว่าเค้าไม่รับ และไม่ยอมคืนเงิน กลับบอกว่าจะทำหนังสือยกเลิกสัญญา  รบกวนสอบถามนะคะ เราควรจะทำอย่างไรดี ไปปรึกษาทนายอื่น  ๆ เค้าบอกว่าไม่อยากยุ่งกับเจ้าของโครงการนี้ ตอนนี้มืดแปดด้านแล้วคะ รบกวนหน่อยนะคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น นลินภัสร์ (pea2517-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-10-23 20:17:32 IP : 49.49.103.127


ความคิดเห็นที่ 5 (3330381)

ขอเรียนปรึกษาท่านผู้รู้

ไ้ซื้อบ้านไว้กับโครงการหนึ่งกำหนดโอนในหนังสือสัญญาคือ 30 เมย ทางโครงการได้เรียกให้เข้าไปตรวจรับบ้านเมื่อวันที่7 เมษา ทางเราก็จ้างบริษัทตรวจรับบ้านเข้า และได้ส่งรายงานการแก้ไขให้โครงการทางอีเมล์วันทั่ 10 เมษา และโทรหาโครงการวันที่17 เมษา ถามทางโครงการว่าจะนัดตรวจครั้งต่อไปได้เมื่อไหร่ ทางฝ่ายก่อสร้างบอกว่าแล้วจะโทรกลับ เคาโทรกลับมาเย็นวันที่ 26 เมษา พฤหัส ว่าให้เราไปตรวจบ้านได้วันอาทิตย์ที่ 29 เราก็งงมาก เพราะบ้านจะต้องโอนแล้วทำไมถึงนัดแบบว่าล่วงหน้าวันโอนวันเดียว แถมทางโครงการควรจะมีหนังสือแจ้งนัดหมายการโอนมาล่วงหน้า 30  วันก็ไม่เห็น คิดว่าถ้าตรวจบ้านไม่ผ่านอีกจะยกเลิกสัญญาทำได้ไหมคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น Ben (pmukda2025-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-04-28 14:39:08 IP : 125.25.230.221


ความคิดเห็นที่ 6 (3335231)

สอบถามผู้รู้คะ      ดิฉันเข้าไปจองบ้านกับโครงการบ้านแถวชลบุรีคะเป็นบ้านทาวน์เฮ้าส์ทางโครงการเขาบอกว่าจะสร้างเสร็จประมาณสงกรานต์ปี55  ดิฉันยื่นเรื่องทำสัญญาตั้งแต่พฤษจิกายนปี54  รวมเงินจองกับเงินทำสัญญาและเงินส่งงวดประมาณ 20000 กว่าบาทแล้วคะ อยากจะรู้ว่าเราสามารถบอกเลิกสัญญาได้ไหมคะเพราะว่าตอนนี้ทางโครงการยังไม่ได้ยื่นเรื่องกู้เข้าธนาคารเลยและตอนนี้โครงการบ้านก็เพิงจะถมหน้าดินไม่รู้ว่าเมื่อไรจะเสร็จ

rn

ดิฉันได้เริ่มส่งงวดไปแล้วประมาณ 3 งวดคะและก็หยุดส่งประมาณ 3 งวดจะมีผลต่อสัญญาซื้อขายรึเปล่าคะ ไม่ทราบจริงๆคะใครรู้ช่วยทีคะ  ขอบคุณมากคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น kung (bird-dot--dot--dot-555aaa-at-thaimail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-05-27 14:48:53 IP : 27.55.3.229


ความคิดเห็นที่ 7 (4049692)

 สอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ ตัวเองทำสัญญาซื้อบ้านกันโครงการนึงไว้ ทำสัญญาแล้วผ่อนดาวน์ไปแล้ว6งวดรวมเงินประมาณ120000฿ พอถึงเดือนนี้ทางโครงการโทรมายอกว่ายกเลิกโครงการจะให้เราไปเซ็นแล้วจะคืนเงินให้ จะถูกหลอกไหมค่ะ งงไปหมดค่ะ ช่วยทีค่ะแนะนำหน่อยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น Mathurin (Phattar20-at-hitmail-dot-com)วันที่ตอบ 2017-04-20 11:06:40 IP : 223.24.6.85



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล