พ่อแม่จะขายบ้านลูกสาวที่เสียแล้วแต่ลูสาวมีทะเบียนสมรส | |
คือว่าเป็นเรื่องของพี่สาวผมนะครับ คือตอนนี้เขาเสียชีวิตไปแล้ว ตอนนี้พ่อกับแม่ต้องการขายบ้านที่เขาซื้อ แต่ติดที่เขาได้จดทะเบียนสมรสกับแฟนเขา ซึ่งบ้านหลังนี้เขาได้ซื้อกับแฟนคนก่อน ก่อนที่จะจดทะเบียนกับแฟนคนนี้ และพอช่วงที่พี่สาวป่วยประมาณปีกว่าเขาได้แยกกันอยู่แต่ยังไม่ได้หย่า เพราะแฟนคนนี้ได้หนีไปพร้อมกับเอารถยนต์ไปด้วยและไม่ได้ส่งเงินมาให้ขาดการติดต่อ ก่อนที่พี่สาวจะเสียสามีเขาเพิ่งจะเอารถยนต์มาคืน เขาได้อยู่กินกับสามีคนนี้ประมาณ2ปีกว่า (รวมเวลาที่เขาหนีไปด้วยครับ)ผมเลยมีคำถามและอยากทราบแนวทาง ดังนี้ครับ 1.ผมอยากทราบว่าเขามีส่วนในบ้านหลังนี้หรือปล่าวครับ 2.ผมคิดว่าบ้านเป็นสินก่อนสมรสใช่หรือปล่าวครับ 3.ต้องทำยังไงบ้างครับ (บ้านหลังนี้ยังผ่อนส่งธนาคารอยู่ครับ)เอกสารซื้อบ้านเป็นชื่อพี่สาวผมกับแฟนคนเก่า(เสียชีวิตหมดแล้วทั้ง2คน) | |
ผู้ตั้งกระทู้ สันติ (man_santi-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2013-06-13 21:13:43 IP : 59.21.146.217 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3381307) | |
ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เมื่อชายหญิงจดทะเบียนสมรสแล้ว ก็จะก่อให้เกิดความสัมพันธ์ระหว่างสามีภรรยา 2 ลักษณะ คือ ความสัมพันธ์ส่วนตัว คือ อยู่กินกันแบบสามีภรรยา ต้องอุปการะเลี้ยงดูกัน และ ความสัมพันธ์ทางด้านทรัพย์สิน ซึ่งแยกเป็น “สินสมรส” และ “สินส่วนตัว” … สินส่วนตัว คือ ทรัพย์สิน ข้าวของส่วนตัวต่างๆ ที่แต่ละฝ่ายมีอยู่ก่อนเดิม ก่อนแต่งงาน สินสมรส คือ ทุกสิ่งทุกอย่างที่ได้มาหลังแต่งงาน และสามีภรรยาเป็นเจ้าของร่วมกัน ตามกฎหมายได้แจกแจงไว้อย่างละเอียดว่า สินส่วนตัว มี 4 ประเภท คือ 1. ทรัพย์สินที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีอยู่ก่อนสมรส เช่น บ้าน ที่ดิน เงินทอง 2. ทรัพย์สินที่ได้มาในระหว่างสมรสโดยการรับมรดก หรือได้มาโดยเสน่หา 3. ทรัพย์สินที่เป็นเครื่องใช้สอยส่วนตัว เครื่องประดับ เครื่องแต่งกาย เครื่องมือประกอบอาชีพ 4. ทรัพย์สินที่เป็นของหมั้น จะถือเป็นสินส่วนตัวของผู้หญิง นอกจากนี้ ถ้าทรัพย์สินดังกล่าวข้างต้น เปลี่ยนสภาพไป เช่น นำไปขายและได้เงินมา นำไปแลกหรือซื้อของอื่น ให้ถือว่าเงินหรือของที่ได้มานั้น เป็นสินส่วนตัวด้วย สินสมรส แบ่งเป็น 3 ประเภท 1. ทรัพย์ที่คู่สมรสได้มาระหว่างสมรส เช่น เงินเดือน โบนัส 2. ทรัพย์สินที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาโดยพินัยกรรม โดยระบุว่าให้เป็นสินสมรส 3. ทรัพย์สินที่เป็นกำไรสุทธิ หรือดอกผลของสินส่วนตัว สิทธิการจัดการทรัพย์สิน กฎหมายถือให้ผู้เป็นเจ้าของมีอำนาจจัดการทรัพย์สินส่วนตัวได้โดยลำพัง สำหรับสินสมรส ถือเป็นทรัพย์สินร่วมกันคนละครึ่ง จึงให้สองฝ่ายจัดการร่วมกัน ดังนั้น ในกรณีของพี่สาวคุณที่ได้มีการซื้อบ้านมาเมื่อครั้งจดทะเบียนสมรสในครั้งแรก ย่อมกลายเป็นสินสมรสระหว่างพี่สาวกับแฟนคนแรก และเมื่อการสมรสสิ้นสุดลงโดยการหย่ากับแฟนคนแรก ก็ต้องมีการจัดการสินสมรสกัน เมื่อไม่มีรายละเอียดใดๆ ก็ขอตีความว่า บ้านที่ซื้อมานั้นระหว่างพี่สาวของคุณกับแฟนคนแรกได้มีการจัดการในเรื่องของสินสมรสกันแล้ว ค่ะ ซึ่งหากไม่มีการจัดการ พี่สาวคุณคงไม่ได้บ้านหลังนี้มาอยู่ในปัจจุบัน ประเด็นที่ว่าบ้านเป็นสินส่วนตัวนั้นต้องเป็นทรัพย์ที่มีมาก่อนทำการสมรสกันแฟนคนปัจจุบัน และข้อเท็จจริงปรากฎว่า ขณะที่จดทะเบียนกับแฟนคนปัจจุบันนั้นก็ยังมีการผ่อนส่งบ้านอยู่ บ้านจึงยังมิใช่กรรมสิทธิ์ของพี่สาวคุณ จึงยังไม่ถือว่าได้มาก่อนสมรส เงินที่ผ่อนในระหว่างสมรส หากพิสูจน์ไม่ได้ว่าเป็นเงินส่วนตัวของพี่สาวคุณโดยแล้วย่อมเป็นกรณีที่ถือได้ว่า เป็นเงินของทั้งสองคนคือพี่สาวและแฟนคนปัจจุบัน จึงนับว่าเป็นป็นสมรสของพี่สาวคุณกับแฟนคนปัจจุบันด้วยค่ะ ซึ่งยังคนมีส่วนระหว่างทั้งสินส่วนตัวแลสินสมรสปนกันอยู่ ปพพ. มาตรา ๑๔๗๔ วรรคท้าย บัญญติว่า ถ้าสงสัยว่าทรัพย์สินอย่างหนึ่งเป็นสินสมรสหรือไม่ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นสินสมรส หากต่อมาพี่สาวของคุณเสียชีวิตลง ก็ถือว่าการสมรสนั้นได้สิ้นสุดลง บางส่วนที่ได้ร่วมกันส่งบ้านนั้น ก็ต้องนำมาแบ่งกันระหว่างคู่สมรส และในส่วนของพี่สาวคุณนั้น ก็กลายเป็นมรดก ปพพ. มาตรา ๑๕๙๙ เมื่อบุคคลใดตาย มรกดของบุคคลนั้นตกทอดแก่ทายาท นอกจากนั้นกฎหมายยังบัญญัติไว้ว่า คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่นั้นก็เป็นทายาทโดยธรรม และการแบ่งทรัพย์มรดก ระหว่างทายาท ให้เป็นไปตามกฎหมาย กรณีนี้หมายความว่า พี่สาวของคุณได้เสียชีวิตก่อนแฟนคนปัจจุบันค่ะ ส่วนการจะจัดการทรัพย์มรดกของคนตาย ก็ต้องมีการร้องขอให้ตั้งผู้จัดการมรดกของพี่สาวคุณก่อนจึงจะดำเนินการได้ค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงาน jollaw วันที่ตอบ 2013-06-19 00:28:04 IP : 171.99.130.153 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3381555) | |
ขอบคุณมากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สันติ วันที่ตอบ 2013-06-20 22:07:01 IP : 59.21.146.217 |
[1] |