ผ่อนดาวน์บ้านอยู่ แล้วไปได้มือสองอีกหลัง ถ้ากู้บ้านหลังแรกไม่ผ่าน โครงการยึดมั้ย | |
สวัสดีครับ ผมขอคำปรึกษาหน่อยครับ ผมทำสัญญากับโครงการบ้าน แล้วระหว่างผมผ่อนดาวน์ ผมไปซื้อบ้านอีกหลังนึงเป็นมือสอง ทำเรื่องกู้เรียบร้อยและย้ายเข้าไปอยู่แล้ว
แต่ผมก็ยังผ่อนดาวน์กับโครงการทุกงวด ซึ่งผมก็ได้ประกาศขายดาวน์เพื่อรอคนมาซื้อต่อจากผม ถ้ามีก็เสียค่าเปลี่ยนสัญญาให้โครงการ แค่นั้นจบ
ทีนี้พอผมคุยกับเจ้าของโครงการ เค้าบอกว่าถ้าผมผ่อนดาวน์จนหมดแล้วยังหาคนมาซื้อบ้านไม่ได้ แล้วถ้าผมกู้ไม่ผ่าน
(ซึ่งคงไม่ผ่านเพราะผมไปติดบ้านมือสองแล้ว)
เค้าจะยึดบ้านเลยโดยไม่คืนเงินใดๆทั้งสิ้น ให้ผมรีบไปยกเลิกสัญญากับโครงการซะ
ถึงแม้ไม่ได้เงินคืนเหมือนกัน แต่ผมก็จะได้ไม่ต้องผ่อนดาวน์งวดที่เหลืออีก
ผมแย้งเค้าไปว่า ไหนตอนนั้นบอกว่าถ้าเช็คบูลโลไม่ผ่านจะคืนเงินให้ทั้งหมด
เค้าบอกว่าเป็นการเช็คบูลโลรอบแรกเท่านั้น ซึ่งผมผ่านไปแล้ว
แล้วระหว่างติดสัญญา ผมดันไปสร้างหนี้ขึ้นมาเองระหว่างนั้น ถือว่าผิดสัญญา
ถ้ากู้ไม่ผ่านเค้าจะยึดบ้านและไม่คืนเงิน ให้รีบมายกเลิกสัญญาด่วน
เมื่อผมกลับมาดูสัญญา มันไม่ได้เขียนว่า ห้ามผมไปสร้างหนี้ระหว่างผ่อนดาวน์กับเค้าอยู่ ไม่งั้นเค้าจะยึดบ้านและไม่คืนเงิน
แถมยังมีเขียนเป็นลายมือพร้อมเซนกำกับด้วยว่า "ถ้าลูกค้าเช็คบูลโลไม่ผ่าน ทางโครงการจะคืนเงินทั้งหมดให้ลูกค้า"
ซึ่งก็ไม่ได้บอกว่าเป็นครั้งไหน
ผมเลยสงสัยว่า อย่างนี้ถ้าผ่อนดาวน์หมดแล้ว เค้าสามารถยึดบ้านผมได้จริงมั้ยครับ
ทั้งนี้ผมได้แนบสัญญาซื้อขายกับโครงการมาด้วยครับ >>> http://image.ohozaa.com/view2/yeJPxPu9RqccMm63
รบกวนด้วยนะครับ
ตอนนี้ผมเครียดมากเลย กลัวมีคนมาซื้อไม่ทันแล้วจะไม่ได้เงินคืน
ขอบคุณมากครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Nutthaphon (nase_zah-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2015-03-25 15:30:59 IP : 210.213.51.39 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3435131) | |
กรณีนี้ต้องดูว่า ใครเป็นผู้ที่ผิดสัญญา ค่ะ หากผิดสัญญาไม่สามารถรับโอน หรือ โอนได้ ด้วยเพราะความผิดของลูกค้า ทางดครงการอาจไม่คืนเงืนได้ ซึ่งข้อความมักจะปรากฏอยู่ในสัญญาแล้ว และข้อเท็จจริงคือเช็คบูโรไม่ผ่านคืนเงิน แต่เช็คแล้วบูโรผ่าน แต่อาจกูไม่ผ่านค่ะ แต่หากเจรจาดีๆ ก็มีสิทธิ์ที่จะได้คืนค่ะ ดังนั้นการผ่อนดาวน์หมด ก็ไม่ได้หมายตวามว่าคุณจะกู้ผ่าน ซึ่งหากเป็นเพราะความผิดของฝ่ายใด ฝ่ายนั้นต้องรับผิดตามสัญญา | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงาน JOLLAW วันที่ตอบ 2015-04-06 20:01:15 IP : 171.98.110.48 |
[1] |