ข้อเท็จจริงที่ให้ทาทีมงานมานั้น  สั้นมากๆค่ะ

แต่ขอตอบดังนี้ค่ะ

1.หากเป็นการซื้อทั้งแปลง  ต้องได้รับความยินยอมจากผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินทุกคนค่ะ   จะยินยอมหรือไม่ยินยอมแต่เพียงบางคนไม่ได้ค่ะ  เจ้าพนักงานที่ดินก็ไม่สามารถโอนที่ดินให้แก่ผู้จะซื้อ  โดยที่ผู้ที่มีชื่อถือกรรมสิทธิ์  บางคนไม่ยินยอมได้ค่ะ

2.แต่หากเป็นกรณี ซื้อต่อจากญาติบางคน  ก็ต้องเป็นการซื้อเฉพาะส่วนของญาติคนนั้นค่ะ  ซึ่วกรณีนี้ต้องเป็นการที่มีการครอบครองเป็นส่วนสัดแล้วนะคะแต่ถ้ายังไม่มีการแบ่งแยกการครองครอง  กฌต้องมีการแบ่งแยกการครอบครองก่อนค่ะ  ทั้งนี้อาจด้วยความยินยอมของผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ทั้งห้าคน   หรือจะใช้สิทธิทางศาลเพื่อให้แบ่งแยกกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  ได้ค่ะ

ขอบคุณสำหรับคำถามค่ะ