แม่กับผมอาศัยอยู่ในที่ดินซึ่งเป็นของปู่ทวด (ปู่ทวดเสียชีวิตนานแล้ว) ชื่อเจ้าของโฉนดเป็นชื่อของปู่ทวด ยังไม่มีการแบ่งให้ใคร โดยให้ลูกๆเข้ามาอยู่อาศัย ปู่ทวดมีลูก 5 คน (ตาของผมเป็นลูกคนที่4 , เสียชีวิตแล้ว) ลูกคนโตเป็นเพียงคนเดียวที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในที่ดินนี้ ที่เหลืออีก 4 คน อาศัยอยู่ในที่ดินนี้ทั้งหมด มีการปลูกบ้านอยู่อาศัยอย่างเปิดเผย แสดงอาณาเขตชัดเจน และอยู่รวมกันจนเต็มที่ดินทั้งผืนแล้ว อยู่มาไม่ต่ำกว่า 30 ปี ปัจจุบันยังไม่มีการแบ่งโฉนดของใครของมัน
 
คำถามคือ
1.ปัจจุบันยังใช้โฉนดรวมอยู่ ยังไม่มีการแบ่งบ้านใครบ้านมัน ถ้าทายาทคนโตที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในที่ดินนี้ จะมาขอสิทธิ์ในที่ดิน แล้วฟ้องร้องขอแบ่งที่ดิน จะทำได้หรือไม่เพราะอยู่กันมาไม่ต่ำกว่า 30 ปีแล้ว
2.ถ้าผมจะร้องต่อศาลขอแต่งตั้งผู้จัดการมรดก เพื่อแบ่งโฉนดบ้านใครบ้านมัน (ในกรณีที่ทายาทคนโตไม่มีสิทธิ์ในที่ดินนี้) จะต้องทำยังไงบ้างครับ ช่วยอธิบายขั้นตอนหน่อยครับ ขอบคุณครับ