ปี 2541เจ้ามรดกได้นำลูกที่มีชีวิตอยู่ 5 คนเข้าชื่อผู้ถือกรรมสิทธิรวมโดยระบุสัดส่วนของแต่ละคนไว้ (มีลูกที่เสียไปก่อนเจ้ามรดก ซึ่งมีภรรยาและลูกตามกฎหมายรวม 7 คน) และก่อนที่จะจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2542 เจ้ามรดกได้เสียชีวิต และ ผู้ถือกรรมสิทธิื์์รวมทุกคนได้ทำการตกลงเรื่องแบ่งกรรมสิทธิ์กันใหม่หลังเจ้ามรดกตาย โดย มีการทำบันทึกข้อตกงที่กรมที่ดิน โดยให้โอนมรดกเฉพาะส่วนให้แก่ ทายาทคนโต ส่วนของคนอื่นคงเดิม และได้แบ่งกรรมสิทธิรวม พร้อมจดทะเบียนโอนเป็นที่เรียบร้อยแล้ว  และต่างคนก็เข้าทำประโยชน์ในพื้นที่ของตน เมื่อเวลาผ่านไป 14 ปี  ทายาทสองคน มาขอให้แบ่งมรดกใหม่ในส่วนที่เป็นของเจ้ามรดก โดยคำอ้างว่า เป็นการถือครองแทนทายาท

เรียนปรีกษาดังนี้ค่ะ

1.การที่ทุกได้ทำบันทึกข้อตกลงการแบ่งกรรมสิทธิ์ใหม่ต่อหน้าเจ้าหน้าที่กรมที่ดินให้โอนมรดกเฉพาะส่วนของเจ้ามรดกให้แก่ทายาทคนโตโดยทุกคนยินยอม แล้วแบ่งมรดกกันเป็นที่เรียบร้อยแล้วตั้งแต่ปี 2542 และ จะขอแบ่งใหม่โดยคำอ้างที่ไม่มีหลักฐาน ว่า ทายาทคนโตถือครองแทนได้หรือไม่

2. ลูกของทายาทที่ตายก่อนเจ้ามรดก จะมาขอให้แบ่งใหม่ได้หรือไม่ ทั้งที่รู้ตั้งแต่แรกว่า เจ้ามรดก มีเจตนาไม่ให้  ตั้งแต่ปีเข้าชื่อ 2541

3. อายุความได้หมดไปหรือยังตั้งแต่แบ่งมรดกเสร็จสิ้น