ที่ดินส่วนกลางทางเข้าออก | |
สวัสดีค่ะ
ดิฉันขอรบกวนปรึกษากฎหมายดังนี้ค่ะ
สามีดิฉันเป็นชาวต่างชาติ ได้เช่าที่ดินระยะยาวก่อนที่จะสมรสกับดิฉัน ผู้ให้เช่าเป็นหญิงไทยที่มีสามีเป็นชาวต่างชาติ ผู้ให้เช่าได้จดทะเบียนในรูปบริษัทในการประกอบการจัดสรรที่ดินจำนวนทั้งหมดเกือบ 30 แปลง เป็น นส3 หรือ นส3ก ไม่แน่ใจค่ะโดยแปลงละ 1 ไร่ ต่อมาพวกเขาหย่าจากกันหลังมี่เรื่องตามข้างล่างเกิดขึ้น
ต่อมาผู้เช่าทั้งหมดทราบมาว่าผู้ประกอบการให้เช่าที่นั้นได้เอาโฉนดที่ดินส่วนกลางคือถนนทางเข้าออกไปจำนองกับบริษัทเอกชนและกำลังจะหลุดจำนองถ้าไม่มีการถ่ายถอนตามกำหนด ซึ่งผู้จัดสรรที่ดินได้บอกกับผู้อยู่อาศัยว่าเขาไม่มีเงินไปถ่ายถอน หนี้ทั้งหมด 24 ล้านบาท โดยเฉลี่ยแต่ละบ้านต้องหาเงินมาไถ่ถอนโฉนดนี้แปลงละ 1.4 ล้านบาท
1. อยากทราบว่าตามกฏหมายผู้จัดสรรที่ดินมีสิทธินำที่ส่วนกลางไปใช้โดยไม่ได้รับการยินยอมจากผู้อยู่อาศัยหรือไม่
2. การที่บริษัทเอกชนรับจำนองที่ดินส่วนกลางทางเข้าออกของผู้อยู่อาศัยผิดกฏหมายหรือไม่ ที่ดินทั้งหมดอยู่บนภูเขา ไม่มีทางผ่านที่อื่นนอกจากที่นี่ที่เดียว
3. ถ้าการรับจำนองที่ส่วนรวมของผู้อยู่อาศัยไม่ผิดกฎหมาย บริษัทเอกชนต้องคิดดอกเบี้ยไม่เกินกี่เปอร์เซ็นต์
4. เราสามารถฟ้องศาลขอเส้นทางผ่านของผู้อยู่อาศัยกับศาลได้หรือไม่
5. เราจะเช็คได้อย่างไรว่าเขาได้กู้เงินจริง ซึ่งอาจเป็นไปได้ว่าเขาให้ผู้อื่นเปิดบริษัทหลอกๆเพื่อสร้างสถาการณ์เพื่อหลอกเอาเงินกับผู้อยู่อาศัยทุกคน
6.. ขอความแนะนำเกี่ยวกับคดีนี้ว่าควรทำอย่างไร ในผู้เช่าทั้งหมดมีชาวไทยเพียงเจ้าเดียว นอกนั้นต่างชาติหมด
ขอขอบพระคุณค่ะ
ปัท
| |
ผู้ตั้งกระทู้ สุดา (pattawanp-at-yahoo-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2011-10-06 14:22:39 IP : 216.195.244.223 |