กรณีที่มีผู้จะมาจองซื้อที่ดินของเรา ขอทำประโยชน์เช่น ถม ปรับที่ดิน และโฆษณาเพื่อขายต่อให้บุคคลอื่น (อาจทำในรูปการจัดสรรที่ดิน คือขายพร้อมบ้าน) ก่อนวันโอน ถ้าเกิดกรณีที่ผู้จองซื้อไม่สามารถมาโอนไม่ว่าด้วยเหตุใด ทำให้เกิดความเสียหายต่อบุคคลที่สาม ผู้รับจองซึ่งยังมีกรรมสิทธิในที่ดินต้องรับผิดต่อบุคคลที่สามด้วยหรือไม่ ถ้าระหว่างผู้จองและผู้รับจองได้มีการทำสัญญากันตั้งแต่วันจองว่าผู้รับจองจะไม่รับผิดในกรณีนี้หากผู้จองจะทำการดังกล่าว