กู้ร่วม | |
ดิฉันกับ นาย อ.อยู่กินกันฉันท์สามีภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรส ต่อมาได้ซื้อตึกสองคูหา นาย อ.เป็นผู้กู้หลัก ดิฉันเป็นผู้กู้ร่วม ต่อมาดิฉันจับได้ว่า นาย อ. ไปมีผู้หญิงอื่น จึงเลิกกัน ปัญหาคือตอนนี้นาย อ. ต้องการเอาตึกที่ยังผ่อนอยู่ไปทำการรีไฟแนนซ์ใหม่ ซึ่งเขาตามหาดิฉันอยู่ให้ไปโอนสิทธ์ให้เขา (ดิฉันอยู่ต่างประเทศ) หรือไม่อาจจะส่งเอกสารมาให้ดิฉันเซ็นต์โอนกรรมสิทธ์ให้เขาแต่เพียงผู้เดียว (เรามีลูกด้วยกัน1 คน ดิฉันอยากเก็บเอาไว้ให้ลูกค่ะ) คำถามคือ 1. เขาสามารถทำธุรกรรมนี้โดยไม่มีดิฉันเซ็นต์ยินยอมได้หรือไม่คะ 2. ถ้าดิฉันไม่ยินยอมเซ็นต์ให้ เขาสามารถทำได้ทางไหนบ้าง 3. ถ้าผ่อนชำระหมด ดิฉันมีสิทธ์ในตึกนี้หรือไม่
| |
ผู้ตั้งกระทู้ ฝ้าย นันท์นภัส (ืnannaphatotto-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-04-02 16:50:30 IP : 195.139.238.125 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3415464) | |
สำหรับชายหญิงที่อยู่กินกันฉันสามีภริยา แต่มิได้จดทะเบียนสมรส เมื่อมีการซื้อทรัพย์สินร่วมกันในระหว่างที่อยู่ร่วมกัน ก็ย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของคนสองคน แต่เมื่อไม่ประสงค์ที่จะอยู่ร่วมกันอีกต่อไป ก็ต้องแบ่ง ในฐานะเจ้าของร่วม คือแบ่งกันคนละครึ่งค่ะ ดังนั้นตามปัญหาในข้อที่ 1 นั้น หากมีชื่อคุณเป็นผู้กู้ร่วมหรือเป็นผู้จำนองร่วมกัน ดังนั้นการจะทำนิติกรรมใด จะต้องได้รับความยินยอมจากผู้กู้ร่วมหรือ ผู้จำนองร่วมกันค่ะ หากคุณไม่เซ็นหนังสือมอบอำนาจให้ไว้ ก็ไม่อาจทำนิติกรรมใดๆ ได้ ค่ะ ในปัญหาข้อที่ 2หากคุณไม่เซ็นเอกสาร สิ่งที่อาจเกิดขึ้นคือ การฟ้องขอแบ่งทรัพย์สิน ซึ่งหากเป็นกรณีนี้ จะต้องนำคดีขึ้นสู่ศาลแล้วมีการแบ่งทรัพย์สินกันคนละครึ่งค่ะ ในปัญหาข้อที่ 3 หากผ่อนหมดแล้วโดยที่ยังไม่มีปัญหาข้อที่ 2 เกิดขึ้น ก็ถือว่าคุณมีสิทธิ์ในทรัพย์สินค่ะ แต่ทั้งนี้อาจมีข้อโตแย้งกันว่าใครเป็นผู้ส่งมากน้อยกว่ากันค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงาน jollaw วันที่ตอบ 2014-04-05 12:01:56 IP : 171.98.110.232 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3415545) | |
ขอบพระคุณมากๆค่ะ ขอให้มีความเจริญในหน้าที่การงานการเงินครอบครัวเป็นสุขนะคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ฝ้าย นันท์นภัส วันที่ตอบ 2014-04-06 00:39:02 IP : 195.139.238.125 |
[1] |