ปัญหามรดกที่ดิน | |
แม่โอนมรดกที่ดินให้ลูกชายแต่ลูกเสียชีวิตก่อนแม่ แม่จะสามารถเอาที่ดินคืนมาได้หรือไม่อย่างไร(ลูกชายมีบุตรนอกสมรสและภรรยานอกสมรสไม่ดูแลแม่และกระทำตัวไม่เหมาะสม) | |
ผู้ตั้งกระทู้ สุทัศน์ :: วันที่ลงประกาศ 2009-11-18 16:49:48 IP : 180.180.5.22 |
[1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ถัดไป >> |
ความคิดเห็นที่ 1 (1471176) | |
ลูกตายก่อนแม่ แล้วแม่จะทำการโอนที่ดินให้ลูกได้อย่างไรครับ ขอให้นึกถึงความเป็นจริงครับ เพราะขั้นตอนการโอนที่ดิน ผู้โอนและผู้รับโอนจะต้องจะที่สำนักงานที่ดินครับ เพราะกฏหมายกำหนดว่าการโอนที่ดินจะต้องทำเป็นหนังสือจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ฉะนั้น ที่ดินก็ยังเป็นของแม่อยู๋ คำถามไม่ค่อยชัดเจนครับ ขอรายละเอียดมากกว่านี้ด้วย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายเสริมศักดิ์ วันที่ตอบ 2009-11-18 17:01:31 IP : 58.136.48.149 |
ความคิดเห็นที่ 2 (1471193) | |
ในที่นี้หมายถึงแม่ได้โอนที่ดินให้ลูกชายในตอนที่ลูกชายยังมีชีวิตอยู่ แต่ลูกชายตายก่อนแม่ ฉนั้นแม่จะสามารถเรียกที่ดินคืนมาได้หรือไม่(โดยไม่ให้ที่ดินตกไปเป็นของหลานนอกสมรสและภรรยานอกสมรสของลูกชาย) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สุทัศน์ (sutat-at-example-dot-com)วันที่ตอบ 2009-11-18 18:22:35 IP : 180.180.5.22 |
ความคิดเห็นที่ 3 (1471227) | |
การขอถอนคืนการให้นั้นต้องเป็นเหตุตามที่กฎหมายบัญญัติไว้ ตามป.พ.พ.มาตรา 531 อันว่าผู้ให้จะเรียกถอนคืนการให้เพราะเหตุผู้รับประพฤติเนรคุณนั้น ท่านว่าอาจจะเรียกได้แต่เพียงในกรณีดั่งจะกล่าวต่อไปนี้ 1. ถ้าผู้รับได้ประทุษร้ายต่อผู้ให้เป็นความผิดอาชญาอย่างร้ายแรงตามประมวลกฎหมายลักษณะอาชญาหรือ 2.ถ้าอู้รับได้ทำให้ผู้ให้เสียชื่อเสียง หรือหมิ่นประมาทผู้ให้อย่างร้ายแรง หรือ 3. ถ้าผู้รับได้บอกปัดไม่ยอมให้สิ่งของจำเป็นเลี้ยงชีวิตแก่ผู้ให้ ในเวลาที่ผู้ให้ยากไร้และผู้รับยังสามารถจะให้ได้ มาตรา 533 เมื่อผู้ให้ได้ให้อภัยแก่ผู้รับในเหตุประพฤติเนรคุณนั้นแล้วก็ดี หรือเมื่อเวลาได้ล่วงไปแล้วหกเดือนนับแต่เหตุเช่นนั้นได้ทราบถึงบุคคลผู้ชอบที่จะเรียกถอนคืนการให้ได้นั้นก็ดี ท่านว่าหาอาจจะถอนคืนการให้ได้ไม่ อนึ่งท่านห้ามมิให้ฟ้องคดีเมื่อพ้นเวลาสืบปีภายหลังเหตุการณ์เช่นว่านั้น ............................................................................................................................. ผมพิเคราะห์จากข้อเท็จจริงตามปัญหาแล้ว ในความเห็นของผมคิดว่า เมื่อแม่โอนที่ดินให้ลูก ในขณะที่ลูกมีชีวิตอยู่ ลูกย่อมได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว หากต่อมาลูกตาย ทรัพย์มรดกก็ย่อมตกแก่ทายาท ตามป.พ.พ.มาตรา1629 ซึ่งก็ได้แก่บิดา มารดา คู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย และบุตรที่บิดาได้รับรองแล้วเท่านั้น ฯ ส่วนจะแบ่งกันเท่าไรต้องเป็นไปตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยมรดก และหากผู้ให้ ( แม่ ) จะฟ้องขอถอนคืนการให้ก็ควรจะฟ้องในขณะที่ผู้รับ ( ลูก ) ยังมีชีวิตอยู่ แต่กรณีของคุณผู้รับ ( ลูก )ตายไปก่อนแล้ว แม่ ( ผู้ให้ )จึงไม่สามารถเรียกที่ดินคืนมาคับ แต่แม่มีสิทธิขอรับมรดกจากที่ดินดังกล่าวได้ตามกฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ท.ธีรภัทร์ (ttapjan-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-11-18 21:57:06 IP : 124.122.121.11 |
ความคิดเห็นที่ 4 (1474477) | |
ขอถามว่าบิดา/มารดาจะเรียกื่ดินคืน เมื่อประมาณปี 2539 บิดา/มารดาได้ขายที่ดินแปลงหนึ่งมีเน้อที่ประมาณ 30ไร่ เก็บไว้เป็นที่อยู่อาศัย 2 ไร่ ในวันไปแบ่งแยกโอนที่ดินให้กับผู้ซื้อที่สำนักงานที่ดินเรียบร้อยไปแล้ว ส่วนฉโนดเดิมก็ปรากฎว่าเหลือ 2 ไร่ ในขณะที่ทำเอกโอนกรรมสิทธิ์กันระหว่างผู้ซื้อผู้ขาย (ผู้ขายบิดา (หูหนวก)มารดา(ไม่คอยรู้หนัง) ลืมบอกไปว่าลูกสาวนเป็นผู้นำเดินการทั้งหมด โดยเซ็นโอนโดยไม่รู้รู้แต่ว่าโอนให้ผู้ขาย) ต่อมาเมื่อมีปี 2551 บิดาได้เรียกขอฉโนดคืน แต่ไม่ได้คืนเพราะลูกสาวบอกว่าพ่อยกให้หนูแล้ว ระยะเวลาที่ผ่านมากับเงินที่ขายได้ลูกสาวได้เลี้ยงดูพ่อแม่มาระยะที่มีเงินอยู่ แต่พอปี 2550-ปัจจุบัน พ่อป่วยเป็นโรคกระดูก/หูพิการ ลูกสาวไม่เคยมาส่งเสียเลยและไม่มาดูแลในยามเจ็บป่วย ปัจจุบันพ่อ/แม่ได้เงินช่วยเหลือผู้สูงอายุเดือนละ 5002/เดือน ส่วนพ่อจะได้เงินช่วยเหลือผู้พิการเดือน 500 บาทในเมษายน 53 ทุกวันนี้มีลูกสาวคนโตส่งเงินเลี้ยงดูทุกเดือน ถามว่า จะเรียกที่ดิน 2 ไร่คืนได้หรือไม่ ถ้าได้จะดำเนินการอย่างไร จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร(ถ้าเสียพ่อ/แม่/ไม่มีเงิน) ขอให้ตอบมา e-mail- sasi981@hotmail.com โทร.083-7145931 | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ศศิประภา กันพันธ์ (sasi981-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2009-12-03 13:32:31 IP : 117.47.49.19 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3171926) | |
สมมุติว่าเจ้าของมรดกมีลูกอยู่ 5 คน ช่วงระยะเวลาหนึ่งบุตรคนที่3 ได้เสียชีวิตลง โดยบุตรคนที่ 3 นั้น มีภรรยาแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน มีบุตรด้วยกัน 4 คน ส่วนลูกที่เหลืออีก 4 คนก็ได้มีครอบครัวและมีบุตรด้วยกัน ต่อมาเจ้าของมรดกได้เสียชีวิตลงโดยยังไม่ได้จัดสรรค์ที่ดินให้บุตรแต่ละคนเลย(ไม่ได้ทำพินัยกรรม) อยากทราบว่า ลูกของบุตรคนที่ 3 ที่เสียชีวิตจะมีสิทธิได้รับมรดกส่วนนั้นด้วยหรือเปล่า
สมมุติว่ามีสิทธิ แต่ลูกของเจ้ามรดกไม่ยินยอม บุตรของคนที่ชีวิตจะต้องดำเนินการอย่างไร
ช่วยตอบทีนะค่ะ อยากทราบจริงๆ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น PANG (pang_nut-at-live-dot-com)วันที่ตอบ 2010-03-26 16:53:28 IP : 203.155.39.130 |
ความคิดเห็นที่ 6 (3192112) | |
อยากสอบถามว่า ถ้าแม่แบ่งที่ดินให้ลูกชายแล้ว แต่ว่าลูกชายจะเอาที่ดินไปขาย เนื่องจากติดการพนัน ไม่รับผิดชอบครอบครัวมีลูกแล้วให้แม่เลี้ยงดู แม่จะมีสิทธิ์เอาที่ดินคืนไหม และจะยกที่ดินให้ลูกสาวได้ไหมลูกสาวอายุ 17 ปี และมีภรรยาที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฏหมาย ช่วยแนะนำด้วย รบกวนช่วยตอบคำถามด้วยค่ะ ตาม E-mail ที่ให้ไว้ค่ะ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้ไม่รู้กฎหมาย (a-ron2525-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-05-13 17:01:56 IP : 125.27.96.177 |
ความคิดเห็นที่ 7 (3264314) | |
คุณพ่อเสียชีวิตไปประมาณ7ปีแต่โฉนดที่ดินยังอยุ่และยังเป็นชื่อของพ่อเพียงคนเดียวในการโอนที่ดินให้กับบุตรที่ชอบทางกฏหมายต้องทำอย่างไรบ้างขั้นตอนในการดำเนินการตั้งแต่แรก | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pu วันที่ตอบ 2010-10-25 15:56:52 IP : 223.207.157.114 |
ความคิดเห็นที่ 8 (3273258) | |
ปู่ย่ามี่ลูกทั้งหมด 8 คน และเหลืออยุู 2 คน ก่อนหน้านั้นมีพี่สาวเป็นผู้จัดการมรดก ขณะที่มีชีวิตอยู่ก็ไม้ได้จัดการแบ่งมรดกที่ดินให้กับน้อง น้องชายคนโตที่มีชีวิตได้ส่งเงินให้กินประจำทุกเดือนเป็นเวลาหลายปี ส่วนน้องชายคนเล็กไม่เคยส่งเสียเงินทองเลยแต่พี่ชายคนโตมีเอกสารการส่งเงินให้พี่สาว อยากถามว่ากางแบ่งมรดกให้เท่าเทียมกันโดยการอ้างสิทธิ์ว่าเราได้ส่งเสียเลี้ยงดูเพื่อว่าเราจะได้ที่ดินเยอะกว่าน้องชายคนเล็ก เหตุผลเพราะเขาไม่เคยมาดูแลตอนเจ็บไข้ได้ป่วยเลย เราเลยไม่อยากหารสอง
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น prapada วันที่ตอบ 2010-11-10 17:25:50 IP : 118.173.239.170 |
ความคิดเห็นที่ 9 (3280957) | |
อยากทราบว่าถ้าเจ้าของที่ดินตาย แต่มีบุตรสาวที่เลี้ยงดูผู้ตายจนเสียชีวิตแต่ผู้ตายไม่ได้โอนที่ดินให้แก่บุตรสาว ทางบุตรสาวจะยื่นขอรับมรดกแต่บุตรคนอื่นค้านบุตรสาวจะต้องทําอย่างไรบ้างถึงจะได้รับมรดกที่ดินนั้น | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สายใจ วันที่ตอบ 2011-01-23 15:12:43 IP : 118.173.48.95 |
ความคิดเห็นที่ 10 (3287071) | |
เมื่อกว่า10ปีก่อนคุณพ่อผมไปไถ่ถอนที่ดินของคุณย่าซึ่งลุงนำไปจำนอง และที่ดินนั้นก็เป็นของพ่อผม ปัจจุบัน ย่า้สียชีวิตไปแล้ว และลุงก็ฟ้องจะเอาอสังหาในที่ดินนั้น โดยอ้างว่าย่าไม่ได้ทำสัญญายกอสังหานั้นให้พ่อผม อยากจะถามว่าพ่อผมจะมีสิทธิ์ในอสังหาในที่ที่ดินที่เป็นชื่อพ่อผมได้มั้ยครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น phumiphat (nick_phumiphat-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-03-24 22:31:52 IP : 111.84.222.143 |
ความคิดเห็นที่ 11 (3288176) | |
บิดามารดาสมรสตามกฏหมายมีที่ดินน.ส. 3 ก จำนวน 7 ไร่ ต่อมามารดาเสียชิวิต บืดาจดทะเบียนสมรสกับคนใหม่ และมีที่ดินหัวไร่ปลายนาเพิ่มขึ้นอีกประมาณ 3 ไร่ จึงได้ยื่นคำร้องต่อที่ดินจังหวัดเพื่อขอเปลียนเอกสารที่ดินจาก นส. 3 ก จำนวน 7 ไร่ เป็นโฉนดที่ดิน จำนวน 10 ไร่ คู่สมรสใหม่อ้างว่าเป็นคนเสียค่าใช้จ่ายในการดำเนินการออกโฉนดที่ดินจาก 7 ไร่ เป็น 10 ไร่ต่อมาบิดาเสียชีวิต (บิดามีบุตร 2 คน บรรลุนิติภาวะแล้ว) ขอเรียนถามว่า 1. ที่ดินแปลงดังกล่าวคู่สมรสใหม่มีสิทธิได้รับส่วนแบ่งกี่ไร่ และบุตร 2 คน ๆ ละกี่ไร่ 2. ถ้าบิดาไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ควรจะต้องปฏิบัติตามกฏหมายอย่างไร | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นายอวยชัย โสภา (U-dot-aychai-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-04-04 15:18:28 IP : 180.180.128.118 |
ความคิดเห็นที่ 12 (3292319) | |
ช่วยแนะนำด้วยครับ คือว่าผมลุงเอาผมไปเลี้ยงแต่ตอนนี้ได้เสียชีวิต(ลุงไม่มีลูก)แต่ลุงได้เขียนพินัยกรรมไว้ให้ผมเป็นผู้รับมรดกแต่ใบที่ เป็น น.ส 3 (ผมเป็นหลานทางแฟนลุง) แต่หลานทางลุงจะฟ้องเอาที่คืน จะสามารถทำได้ไหมครับ ถ้าทำได้ผมจะทำอย่างไรครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น อดุล (a-dot-dulk-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-05-23 20:03:50 IP : 110.49.226.180 |
ความคิดเห็นที่ 13 (3299260) | |
ขอถามด้วยครับ พ่อแม่เสียชีวิตไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ และมีลูกด้วยกัน 6 คน คนที่ 3 ยื่นเป็นผู้จัดการมรดก แต่ก่อนยื่นลูกทั้ง 6 คน ได้ตกลงกันว่าจะแบ่งให้ลูกคนที่ 3,4,5 (แบ่ง3 ส่วน) ส่วนคนอื่นไม่ต้องการรับ วันที่ไปลงลายมือชื่อที่สำนักงานที่ดิน เจ้าหน้าที่ไม่ได้สอบปากคำใดเลย มีแต่ให้เซ็นต์ชื่ออย่างเดี่ยว พอโฉนดออกมา ไม่มีชื่อลูกคนที่ 4,5 ในโฉนดเลย ต่อมาลูกคนที่ 3 ไม่ยอมแบ่งให้น้องคนที่ 4,5 และลูกคนที่ 5 ก็ได้สร้างบ้านอยู่ก่อนที่ลูกคนที่ 3 จะยื่นเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อปี 2539 ต่อมาลูกคนที่ 3 ยื่นจัดการมรดก ในปี 2542 ผมต้องการแบ่งที่ดินแบงนี้ จะทำอย่างไรครับผม ช่วยให้คำแนะนำด้วยครับ เพราะผมถามทีไร ก็บอกว่าเดี่ยวก่อน และต่อมาสืบทราบว่าเขาได้เอาที่ดินไปจำนองเงินกับ ธ.ก.ส.แล้ว 1. ถ้าผมจะฟ้องจะได้ที่ดินไหมครับ (ฟ้องครอบครองปรปัก) 2. ถ้าพี่น้องทั้ง 5 คน ร่วมกันถอดถอนเริมทำใหม่ได้ไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สุสิทธิ์ (fachaiyaphum-at-thaimail-dot-com)วันที่ตอบ 2011-08-03 14:41:50 IP : 125.26.102.65 |
ความคิดเห็นที่ 14 (3305065) | |
สมมติว่า พ่อมีลูก 6 คน แต่มีบุตรคนนึงต้องการที่ดินแล้วปลอมแปลงเอกสารโดยที่พ่อไม่รู้เรื่อง แล้วบัตรประชาชนพ่อก็หมดอายุ (ปลอมแปลงลายเซ็นต์,และปลอมแปลงวันหมดอายุบัตร) แต่ทั้งนี้แม่ก็เห็นรู้ด้วยกับลูกชายคนนี้ แต่โฉนดที่ดินตัวจริงนั้นอยู่ที่พ่อ ด้วยเหตุนี้บุตรชายคนนี้สามารถไปคัดขอโฉนดใหม่ได้หรื่อไม่ และถ้าเค้าทำได้ จะทำอย่างไรให้ได้คืนมา หรือให้นิติกรรมที่เค้าทำไปเป็นโมฆะ (แล้วถ้าเค้าอ้างว่าเป็นสินสมรสจะทำอย่างไร) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น กตัญญู วันที่ตอบ 2011-10-11 17:43:41 IP : 171.4.85.150 |
ความคิดเห็นที่ 15 (3305498) | |
แม่ดิฉันมีดิฉันเป็นลูกคนเดียว แต่ตอนนี้ได้นำลูกของดิฉันซึ่งมีอายุ 9 ปี ไปเข้าชื่อร่วมกับท่านในที่ดินแปลงหนึ่ง (มีชื่อ 2 คน คือ ยายกับหลาน) อยากทราบว่า 1. ถ้าสมมติแม่ของดิฉันเสียชีวิตตั้งแต่ลูกชายของดิฉันยังไม่บรรลุนิติภาวะ ที่ดินแปลงนี้จะต้องดำเนินการอย่างไร 2. ถ้าลูกชายของดิฉันบรรลุนิติภาวะแล้ว จะต้องดำเนินการต่างไปจากข้อ 1. หรือไม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พรทิพย์ภา วันที่ตอบ 2011-10-17 23:32:40 IP : 49.0.83.35 |
ความคิดเห็นที่ 16 (3311022) | |
ขอเรียนถามว่า ที่ดินมรดกที่พ่อแม่ไม่ได้แบ่งสันปันส่วนให้แก่ลูกๆ ก่อนที่ท่านจะเสียชีวิต ต่อมาลูกคนที่ 4 ได้ไปจดทะเบียนเป็นผู้จัดการมรดก พี่น้องทุกคนก็เห็นพ้อง แต่ต่อมาเกือบสองปีผู้จัดการมรดกมิได้มีการจัดการมรดกดังกล่าว ให้แก่พี่น้องตามที่ควรจะได้รับการจัดการแบ่งสันปันส่วนในมรดกนั้นแต่ประการใดๆ เมื่อผู้จัดการมรดกมิได้ทำหน้าที่ จัดการแบ่งสันปันส่วนให้แก่พี่น้องตามที่ควรจะเป็นจะได้ พี่น้องจึงพากันไปฟ้องต่อศาลเพื่อเปลี่ยนผู้จัดการมรดกจากลูกคนที่ 4 มาเป็นลูกคนที่ 1 เมื่อศาลรับฟ้องจึงได้นัดวันพิจารณาคดีความ แต่ก่อนที่จะเข้าห้องศาล ได้มีฝ่ายเรียกไกล่เกลี่ยความก่อน เมื่อการไกล่เกลี่ยความได้ข้อตกลงแล้ว หลังจากนั้นจึงจะเข้าห้องศาลพิจารณาคดี ท่านผู้พิพากษาท่านก็มิได้มีความเห็นต่างจากฝ่ายผู้ไกล่เกลี่ย ท่านมีเห็นตามข้อไกล่เกลี่ย แล้วให้พี่น้องไปทำตามข้อตกลงที่ได้ไกล่เกลี่ยไปแล้ว จากนั้นจึงได้นัดหมายอีกครั้ง ต่อมาผู้จัดการมรดกลูกคนที่ 4 ได้เปลี่ยนใจไม่ปฏิบัติตามที่ได้ไกล่เกลี่ยไปแล้ว และเป็นเช่นนั้นถึงสามครั้งแล้ว เมื่อเหตุการณ์เป็นอย่างนี้ โดยผู้จัดการเปลี่ยนความคิดกลับกลับมา ท่านผู้พิพากษาก็ไม่ตักสินความให้เป็นที่ชัดเจน ที่ทำให้ผู้จัดการเจ้าเล่ห์ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงความคิดบิดซ้ายไปกลับจนหาที่จบสิ้นไม่ได้ จึงขอความกรุณาหวังว่าท่านจะช่วยให้ความรู้ในข้อกฎหมายให้เกิดความชัดเจน ตรงประเด็นรวดเร็วและเด็ดขาด | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นายบุญคุณ จินดาศรี วันที่ตอบ 2011-12-13 06:37:38 IP : 58.8.63.108 |
ความคิดเห็นที่ 17 (3314158) | |
แม่โอนที่ดินให้พี่สาวคนกลาง โดยน้องๆและพี่ๆจำยอมยินยอม หมายถึงเซนต์ให้แล้ว แต่พี่คนกลางเอาที่ดินไปขึ้นอาคารพาณิชย์ให้เช่า แล้วพี่ๆน้องๆที่เหลือจะได้รับส่วนแบ่งในที่ดินเดิมของแม่อีกหรือไม่ ถ้าฟ้องร้องกันจะชนะไหมคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น 1212 วันที่ตอบ 2012-01-13 20:02:47 IP : 223.207.113.93 |
ความคิดเห็นที่ 18 (3322188) | |
ในกรณีที่ผู้ชายได้แต่งงานแล้ จดทะเบียนสมรสแล้ว มีบุตรแล้ว ได้รับมรดกแล้ว แล้วผู้ชายไปมีเมียน้อย แล้วเมียน้อยจะได้รับมรดกอันนี้ไหมคะ (ในกรณีที่ผู้ชายยกให้เมียน้อย แต่ไม่ได้อย่ากับเมียหลวง และเมียน้อยไม่ได้จดทะเบียนสมรส) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Nong New วันที่ตอบ 2012-03-04 06:48:06 IP : 125.27.138.200 |
ความคิดเห็นที่ 19 (3324578) | |
ยายเสียชีวิตไปประมาณ2 ปีแล้วการตายโดยเส้นเลือดในสมองแตก โดยที่ยายไม่มีสามี และมีที่ดินในโฉนดอยู่ประมาณ 2 ไร่ ในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่ ยายอยู่ในครอบครัวเดียวกันกินอยู่กับครอบครัวผมโดยที่แม่ผมก็ดูแลตลอดจนยายเสียชีวิต ในขณะเดียวกันยายตั้งใจว่าที่ดิน 2 ไร่นั้นจะยกให้หลาน ผมต้องทำอย่างไรครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น สำราญ (www-dot-pent_hot-at-mail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-03-17 15:20:12 IP : 58.11.192.132 |
ความคิดเห็นที่ 20 (3325641) | |
ในกรณี เรื่องที่ดิน :เป็นที่ดิน ประเภท นส3. แม่ได้โอนที่ดินให้กับบุตรสาวโดยตัวแม่และพ่อถอนออกจากการเป็นสมาชิก ธกส. แล้วเอาบุตรสาวเขามาแทนกลุ่มแต่บุตรสาว(ยังไม่ได้แต่งงาน) เพราะคิดว่าทั้งสองคนมีอายุมากแล้วก็เลยโอนกรรมที่นาให้กับบุตรสาวเพื่อจะได้ดำเนินการทางด้านการเงินหรือกู้ยืมเงินให้กับน้องชายที่กำลังเรียนอยู่ในขณะนั้น ไม่นานบุตรสาวได้แต่งงานได้แยกครอบครัว ไม่ได้เลี้ยงดู บิดามารดา ต่อมาบิดาได้เสียชีวิตลง บุตรสาวได้นำเงินกู้จากธนาคารมาใช้ ประมาณ แสนหนึ่งหมื่นบาท มารดาได้ชำระหนี้แทนหมด โดยสัญาญากับบุตรสาวว่าถ้าชำระหนี้ที่กู้มาหมดบุตรสาวจะโอนที่นาคืน แต่บุตรสาวไม่ได้โอนคืน แล้วแถมยังจะมาเอาโฉนดไปกู้ธนาคารใหม่ ถ้ากรณีอย่างนี้ คนที่เป็นมารดาจะฟ้องร้องเรียกคืนทรัพย์มรดกได้ไหมในฐานะที่บุตรสาวไม่เลี้ยงดู และดูมิ่นเหยีดหยาม เนรคุณมารดาร ทำให้มารดาเสียหายเสียชื่อเสีย ตามกฏหมาย จะต้องต่อสู้ในศาล จะต้องทำอย่างไรมีขั้นตอนที่จะดำเนินการเอาทรัพย์กลับคืนแบบไหนบ้าง ขอความกรุณา คนบ้านนอกไม่รู้กฏหมายด้วยครับ รบกวนช่วยกรุณาตอบด่วนทางเมลย์ด้วยครับ ขอบพระคุณอย่างสูง | |
ผู้แสดงความคิดเห็น หลานยายสา (tk-sr-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-03-22 19:54:15 IP : 58.8.47.103 |
ความคิดเห็นที่ 21 (3329387) | |
แม่มีที่ดินอยู่ 1 แปลง ซึ่งเมื่อ 10 กว่าปีลูกๆทุกคนทั้ง 10 คน ได้ประชุมตกลงกันว่าจะแบ่งที่ดินให้กับผู้มิสิทธิ์คือลุก ว่าใครจะได้ตรงไหน ได้ทำแผนผังไว้ แต่ยังไม่ได้ดำเนินการแบ่ง ต่อมาเวลาผ่านไป แม่ได้โอนที่ดินดังกล่าวเป้นชื่อของน้องคนที่ 10ประมาณ ปีกว่า ซึ่งลูกคนอื่นไม่ได้รับรู้และไม่ได้ยินยอม ซึ่งบางคนได้ทวงถามสิทธิ์ของตนเอง และเมือปลายปีแม่ได้เสียชีวิตลง ลูกๆก็ได้ปรึกษากันและขอให้มีการแบ่งที่ดินดีงกล่าวตามที่เคยตกลงกันไว้ แต่น้องคนที่ 10 ยังไม่ยอมแบ่งและดูท่าทีแล้วจะม่อมแบ่งให้พี่ๆ พี่ๆขอนัดเจรจาตกลงกันเพื่อให้แบ่งแต่ยังไม่ยอมแบ่ง ถามว่าถ้าน้องไม่ยอมแบ่งตามที่เคยตกลงกัน จะดำเนินการอย่างไร จะฟ้องศาลเพื่อทวงสิทธิ์ และศาลท่านจะรับฟ้องและคิดว่าผลจะเป็นอย่างไรครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พี่คนที่สอง วันที่ตอบ 2012-04-19 15:57:34 IP : 192.168.99.73 |
ความคิดเห็นที่ 22 (3333929) | |
ขอความกระจ่างด้วยคะ่คือยายได้โอนที่ดินให้กับหลานเรียบร้อยแล้วคนที่เป็นลูกสามารถฟ้องเอากลับมาคืนได้ใหม เพราะก่อนที่ยายจะได้โอนให้หลานนั้ืนได้ตกลงกันไว้ว่า จะจ่ายเงินให้ยาย 10,000 บาท และจะย้ายยุ่่งข้าวออกจากพื้นที่ของลูกชายคนที่ 2 แต่ไม่ยอมย้าย และตอนที่เ็ซ็นรับมรดกนั้นเจ้าหน้าที่ได้ถามว่าเป็นผู้ดูแลยายใช่หรือไม่เขาตอบว่าใช่แต่ความจริงนั้นยายอยู่กับครอบครัวลูกชายคนที่ 2 ยายมีลูกชาย 4 คน ตาย 1 คน จะฟ้องเอาคืนได้ใหมแล้วต้องทำอย่างไร | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ดาว วันที่ตอบ 2012-05-22 11:53:33 IP : 101.108.204.220 |
ความคิดเห็นที่ 23 (3335740) | |
ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ปู่มีลูกชาย 6 คน และได้จัดสรรที่ดินให้ทำกินทุกคนแต่ไม่ได้ทำเป็นพินัยกรรม ที่ดินบางส่วนก็ยังเป็นชื่อปู่ แต่ลูกๆ เป็นผู้ครอบครองและทำกินมาเป็นเวลานานกว่า 30 ปี และมีที่ดิน 1 ผืน มีมูลค่าสูงพอสมควรเพราะติดถนนใหญ่ ยังไม่ได้แบ่งส่วนเป็นของใคร่ แต่ อา คนที่ 3 อยู่บ้านเดียวกับปู่ ได้ทำเป็นโฉนดในชื่อของ อา โดยไม่ได้ปรึกษากับพี่น้อง อีก 5 คน แต่ปู่รับทราบและยินยอม เป็นแบบนี้ถ้าปู่เสียชีวิตพี่น้องที่เหลือจะมีสิทธิ์ในที่ดินผืนนี้หรือไม่ และที่ดินส่วนที่ปู่แบ่งให้แล้วยังไม่ได้โอนเป็นชื่อของผู้ครอบครอง เนื่องจากปู่นำไปค้ำประกันเงินกู้กับ ธกส. จะมีปัญหาเรื่องการโอนภายหลังปู่เสียชีวิตหรือไม่ หากไม่เข้าใจขอความใด กรุณาเขียนหมายเหตุไว้ด้วยค่ะ ขอบพระคุณในความกรุณาค่ะ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ์นิต้า วันที่ตอบ 2012-05-30 16:19:41 IP : 182.52.91.136 |
ความคิดเห็นที่ 24 (3341309) | |
พ่อโอนที่ดินให้ลูกชาย เป็นชื่อของลูกชาย ที่ดินได้ระบุว่าเป็นที่ดินพินัยกรรม แล้วลูกชายยกให้ภรรยาถูกต้องตามกฎหมาย และเปลี่ยนเป็นชื่อภรรยา อยากถามว่าถ้าภรรยาสามารถเอาไปขาย หรือ จำนองได้รึเปล่าค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น aiem วันที่ตอบ 2012-07-03 21:21:39 IP : 171.97.190.111 |
ความคิดเห็นที่ 25 (3342165) | |
ขอความเห็นด้วยค่ะ คือว่าพ่อแม่เสียชีวิตแล้ว มีที่ดินอยู่ 4 แปลง มีลูก 3 คน คนโตเป็นผู้ชาย คนที่ 2 เป็นผู้ชาย ส่วนคนสุดท้องเป็นผู้หญิง แม่เคยพูดว่าที่ดิน2 แปลง แบ่งให้ลูกคนสุดท้อง ส่วนที่เหลือคนละแปลงให้ลูกผู้ชาย แม่เคยพูดตั้งแต่ยังมีชีวิตอยู่ แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมอะไร เพียงแต่คำพูด แม่จะไปโอนให้แต่ลูกสาวติดภาระไม่ได้มา ก็เลยไม่ได้โอน จนในที่สุดแม่เสียชีวิต พ่อก็รับมรดกแทนแม่ ต่อมาพ่อก็พูดตามเจตนาเหมือนแม่ทุกอย่าง ในที่สุดพ่อเสียชีวิต ที่ดิน ทั้งหมดก็ยังไม่ได้รับโอน เป็นของใคร หลังจากพ่อเสียไปได้ประมาณ ปีกว่าลูกชายคนโตเดือดร้อนเงิน ก็มาให้น้องเซนต์โอนที่ให้ตน 1 แปลงในส่วนที่พ่อแม่พูดว่าจะให้เขา น้องทั้ง 2 ก็ไม่ว่ากระไร เพราะคิดว่ามันเป็นส่วนที่เขาจะได้ ก็ไปเซนต์ให้ (โฉนดอีก 2 แปลง ติดอยู่ที่ธกส. เนื่องจากพี่คนโต ให้พ่อกู้ยืมเงินให้ตอนที่มีชีวิตอยู่ ยังจ่ายไม่หมด) ต่อมาเมื่อพี่คนโตได้โฉนดที่ดินเป็นของตัวเองแล้วก็นำไปขายต่อเพื่อให้ได้เงินมา แต่ไม่ยอมมาปิดบัญชีที่ธกส. ที่ตัวเองเป็นคนก่อ จนเวลาล่วงเลยมาระยะหนึ่ง น้องคนสุดท้องเห็นว่านานแล้ว ของตนและของพี่ยังไม่ได้โอนกันสักที ก็เลยนำเงินในส่วนของตนไปปิดบ/ชแทนพี่ชาย หวังให้พี่ชายมาเซนให้เรียบร้อย แต่พอถึงเวลานั้น พี่ทั้งสองไม่ยอมเซนต์ ให้ เนื่องจากจะแบ่งอีกแปลงที่เป็นส่วนของน้องคนเล็ก หาว่าต้องได้คนละแปลง ส่วนแปลงที่เหลือต้องมาแบ่งกัน ซึ่งทั้งๆที่รู้อยู่เต็มอกว่าพ่อแม่ได้พูดไว้อย่างนั้น ชาวบ้านหรือใครๆก็รู้ แต่เขาไม่ยอม อย่างนี้น้องคนเล็กมีวิธีทำอย่างไรได้บ้าง | |
ผู้แสดงความคิดเห็น สิริแอน วันที่ตอบ 2012-07-09 16:06:14 IP : 118.173.19.175 |
ความคิดเห็นที่ 26 (3346165) | |
การแจ้งความเท้จต่อเจ้าพนักงานที่ดินที่มีหน้าที่สอบสวนสิทธิที่ดินโดยการกล่าวเท็จต่อเจ้าพนักงาน นาน20ปีการเอาผิดต่อผู้กล่าวเท็จต่อเจ้าพนักงานสามารถทำได้หรือไม่และโฉนดจะโมคะหรือไม่การกล่าวความเท้จนาน20ปีแต่พึ่งรุ้ยังไม่พอปีสามรถแจ้ความเอาผิดต่อผู้กล่าวเท้จได้หรือไม่หลักฐานและเอกสารราชกาลผิดกัน10วันถือว่าเป็นการจงใจกล่าวเท็จจะใช้เป้นหลักฐานพิจรณาความได้หรือไม่ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ชัย (jongkaben_-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-08-03 20:12:05 IP : 182.53.201.31 |
ความคิดเห็นที่ 27 (3346475) | |
อยากจะทราบว่าพ่อตกลงมอบที่ดินที่เป็นมรดกให้แก่ดิฉันแล้วแต่ถ้าเวลาต่อมาเมื่อพ่อและแม่เลียชีวิตลงพี่สาวอีกคนจะฟ้องร้องให้ดิฉันแบ่งที่ดินแปลงนี้ได้ไดหรือไม่คะอขคำปรึกษาหน่อยเถอะค่ะเพราะตอนนี้เราเป็นคนดูแลพ่อกับแม่ทั้งหมดเลยพี่สาวไม่ได้มาดูแลช่วยเราเลย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ใบเตย วันที่ตอบ 2012-08-06 20:53:51 IP : 1.4.142.4 |
ความคิดเห็นที่ 28 (3349118) | |
อยากทราบว่า เมื่อแม่ยกมรดกที่เป็นบ้านพร้อมที่ดินให้ลูกสาว สามีของลูกสาวมีสิทธิ์ในที่ดินนี้หรือเปล่าค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นง (nuht-at-windowslive-dot-com)วันที่ตอบ 2012-08-28 11:14:19 IP : 180.183.58.28 |
ความคิดเห็นที่ 29 (3357640) | |
ดิฉันได้สร้างบ้านในที่ดินของพ่อ ซึ่งที่ดินแปลงนี้พ่อได้รับมรดกมาจากปู่ พ่อและแม่บอกว่าจะยกที่ดินแปลงนี้ให้กับดิฉันและพี่ชายคนละครึ่ง แต่ตอนนี้ยังไม่ได้โอนให้เป็นชื่อลูก ถามว่าถ้าพ่อจะขายที่แปลงนี้ได้หรือไม่ค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คุณแม่ลูกสอง วันที่ตอบ 2012-10-22 16:28:53 IP : 1.0.223.107 |
ความคิดเห็นที่ 30 (3359764) | |
มร ดกของแม่ เมื่อแม่เสียชีวิต พ่อให้ลูกเซ็นเป็นชื่อพ่อคนเดียว แล้วนำไปขายโดยไม่บอกให้ลูกทราบในที่ดินนั้นลูกได้ปลูกบ้านอยู่แล้ว บ้านของลูกปลูกเองแต่ทะเบียนบ้านเจ้าบ้านชื่อพ่อ เมื่อขายไปแล้วโดยลูกไม่รู้เห็นลูกมีสิทธิเอาที่ดินของแม่คืนหรือไม่ บ้านที่ปลูกมีสิทธิเรียกร้องอย่างไร | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เพลินพิศ (plarnchooam-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-11-06 07:04:40 IP : 182.52.193.149 |
[1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ถัดไป >> |