การจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ( โฉนดที่ดิน ) ของยายกระทำได้  โดยลุงเพียงลำพัง   ต้องไปตรวจสอบดูครับว่าลุงอาศัยสิทธิใดในการทำนิติกรรม เช่นในฐานะผู้จัดการมรดกของยาย เป็นต้น  หากเป็นผู้จัดการมรดกแล้วโอนที่ดินเป็นของตนเองก่อนจึงนำไปขายให้บุคคลอื่น ทายาทอื่นผู้มีสิทธิรับมรดกของยายก็สามารถฟ้องลุงของคุณได้

สวัสดีค่ะ เรื่องที่จะถามมันเป็นเรื่องเกี่ยวกับที่ดินที่ใช้เดินเข้า-ออกบ้าน ซึ้งใช้เดินมานานแล้วประมาณ 20 กว่าปีได้ค่ะ ซึ่งที่ดินนั้นเป็นของน้องสาวของยายหนูเองค่ะ ในตอนนั้นมีเจ้าหน้าที่มาเดินรางวัด แล้วถามกับน้องสาวของยายว่าไม่เว้นที่ให้พี่สาวเดินเข้าออกหรอคับ (หมายถึง ไม่ขายที่ให้พี่สาวเดินเข้าออกหรอ) แต่น้องสาวของยายบอกว่า ไม่เป็นไร ไม่ขายหรอก เป็นพี่น้องกัน แล้วน้องสาวของยายให้ที่เดินเข้าออกมานานเป็นเวลา 20 กว่าปีจนถึงทุกวันนี้ แต่พอมาวันหนึ่ง เกิดมีคนยุแย่ ลูกสาวของน้องสาวยาย ให้ปิดที่เดินเข้าออก ซึ่งน้องสาวของยายก็ไม่รู้เรื่องอะไร ลูกสาวเขาเป็นคนกระทำทั้งหมด 

** จึงอยากทราบว่า เส้นทางที่เราใช้เดินเข้าออก มาเป็นเวลา 20 กว่าปีนั่นเราจะมีสิทธิ์เรียกร้องอะไรได้บ้าง จากคำพูดที่น้องสาวบอกว่า เดินไปเถอะพี่น้องกันไม่ขาย **