ตามข้อเท็จจริง  บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์  โดยที่คุณพ่อกับคุณแม่เป็นเจ้าของบ้าน  ซึ่งเมื่อมีชื่ออยู่ในโฉนดที่ดินซึ่งเป็นเอกสารมหาชน  ย่อมต้องเข้าข้อสันนิฐานว่าเป็นของคุณพ่อกับคุณแม่ ค่ะ

เมื่อเจ้าของทรัพย์มรดกตายโดยที่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ทรัพย์มรดกทั้งหมดก็ตกแก่ทายาทโดยธรรมทุกคน  คนละเท่าๆกัน  โดยบทบัญญัติของกฎหมาย ทั้งนี้อาจถูกกำจัดหรือตัดหรือสละไม่รับมรดกได้ค่ะ

ดังนั้นจึงต้องมีการจัดตั้งผู้จัดการมรกด เพื่อเข้ามาทำหน้าที่แบ่งทรัพย์มรดกให้แก่ทายาททุกคน  ก่อนค่ะ

และในกรณีของคุณ ข้อเท็จจริงยังไม่มีการจัดตั้งผู้จัดการมรดกแต่อย่างไร 

และการน้องชายนำหนังสือยินยอมมที่น้องของคุณนำมาให้เซ็นเป็นหนังสือยินยอมประเภทใด  ของสำนักงานที่ดินหรือยินยอมให้ตั้งเป็นผู้จัดการมรดกค่ะ

หากเป็นยินยอมให้ตั้งผู้จัดการมรดกก็ขอเข้าร่วมเป็นผู้จัดการมรดกได้ค่ะ

แต่หากหนังสือที่นำมาให้เซ็นยินยอมเป็นของสำนักงานที่ดิน  หากคุณยอมยกบ้านให้ก็เซ็นให้น้องชายได้เลย หากไม่ยินยอมก็ไม่ต้งเซ็นค่ะถือว่าคุณไม่สละสิทธิในการรับมรดก  บ้านหลังนี้ก็ยังต้องแบ่งระหว่างทายาทค่ะ