1. ดิฉันจะมีวิธีทางกฏหมายอย่างไรได้บ้างจึงจะได้โฉนดใบนั้นคืนมา เพราะพูดดีๆแล้วไม่ได้

ตอบ หากข้อเท็จจริงมีแค่ดังที่คุณแจ้งกับทางทีมงานมานะคะ  หากได้เงินมาโดยไม่มีการทำสัญญาลุงก็ไม่สามารถฟ้องเพื่อเรียกเงินคืนได้(ซึ่งข้อเท็จจริง ลุงคุณก็ไม่ได้ฟ้อง )   เพราะไม่มีหลักฐานเป็นหนังสือในเรื่องของการกู้ยิม  แต่ทั้งนี้ ต้องดูว่าลุงของคุณมีสิทธิที่จะยึดหน่วงโฉนดที่ดินนั้นไว้หรือไม่  หากไม่มีสิทธิยึดถือโฉนดที่ดินนั้นไว้ ก็ฟ้องต่อศาลขอให้ส่งมอบโฉนดคืนได้ค่ะ 

2. ลุงได้ปลูกสิ่งปลูกสร้างในที่ดินนั้นนานแล้ว ซึ่งดิฉันไม่ทราบว่าถ้าเกิน 10 ปีแล้วลุงจะสามารถไปโอนเป็นชื่อลุงได้หรือไม่

ตอบ  การเข้าอยู่ในที่ดินของบุคคลอื่นต้องเป็นการเข้าอยู่เพื่อแสดงเจตนาที่จะยึดถือเพื่อตน  หากลุงของคุณเข้าอยู่โดยแสดงเจตนาจะยึดถือที่ดินนั้นเป็นของตน หากครบ 10 ปี แล้วก็ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์ได้ค่ะ   โดยลุงคุณก็จะใช้สิทธิทางศาลเพื่อขอให้มีคำสั่งให้ลุงคุณได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินมาโดยการครอบครองปรปักษ์ แต่หากว่าลุงเข้าอยู่โดยการอนุญาตของพ่อหรือของเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน  ดังนั้นแล้วจะอยู่อาศัยนานเท่าใดก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์  เว้นเสียแต่ว่าจะเปลี่ยนเจตนาในการครอบครองที่ดินค่ะ

3. หนังสือที่ยกให้ดิฉันเป็นผู้จัดการมรดกมีอายุกี่ปี

ตอบ ในกรณีนี้  ต้องดูว่าพินัยกรรมที่ได้ทำขึ้นมานั้น ได้ทำถูกต้องตามแบบหรือไม่  หากทำไม่ถุกต้อง ก็ไม่สามารถใช้บังคับได้เป็นอันเสียไป ถือว่าเท่ากับว่าไม่มีพินัยกรรมเลย  แต่หากถูกต้องตามแบบแล้วความเป็นผู้จัดการมรดกก็ยังมีอยู่ต่อไปจนกว่าจะจัดการทรัพย์มรดกให้เสร็จสิ้น เว้นเสียแต่ว่าคุณไม่ทำหน้าที่ของผู้จัดการมรดก  ซึ่งก็อาจถูกเพิกถอนได้ค่ะ