ที่ดิน | |
เมื่อประมาณปีที่แล้วได้ซื้อที่ดิน 2 ไร่ แต่ยังไม่ได้โฉนด เพราะต้องรอทางเจ้าของที่แบ่งโฉนด(มีทั้งหมด 7 ไร่)ออกมาก่อน และทางผมได้จ่ายเงินค่าที่ดินไปแล้ว ได้ทำสัญญาไว้ โดยใช้โฉนดที่เป็น 7 ไร่ ไว้ หลังจากแบ่งโฉนดออกมาแล้วทางเจ้าของที่ได้บ่ายเบี่ยงการนำโฉนดมาโอนชื่อให้ พอมาวันที่ 15 กุมภาพันธ์ นี้ ได้รู้ความจริงว่าทางเจ้าของที่ได้เอาที่ดินสองไร่ ไปจำนองกับผู้อื่นและหลุดจำนองไปแล้ว ผมอยากจะทราบว่ามีทางที่จะได้คืนไหมครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Dekchai Junjao (dekchaijunjao-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-02-16 14:44:35 IP : 119.42.113.23 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3410428) | |
ในกรณีนี้ มีกฎหมายที่อาจนำมาปรับใช้ได้ดังนี้ค่ะ มาตรา 456 การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ถ้ามิได้ทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ไซร้ ท่านว่าเป็นโมฆะวิธีนี้ให้ ใช้ถึงซื้อขายเรือกำปั่นหรือเรือมีระวางตั้งแต่หกตันขึ้นไป เรือกลไฟ หรือเรือยนต์มีระวางตั้งแต่ห้าตันขึ้นไป ทั้งซื้อขายแพและสัตว์พาหนะ ด้วย ในกรณีของคุณนั้น หากพิสูจน์ได้ว่า ผู้รับจำนองซึ่งเป็นบุคคลภายนอก สุจริต และเสียค่าตอบแทน คุณก็ไม่อาจเพิกถอนการจดทะเบียนระหว่างผู้ขายกับผู้รับจำนองได้ แต่ระหว่างคุณ กับผู้ขาย ยังคงมีสิทธิเรียกร้องตามสัญญาซื้อขาย คือ เรียกค่าเสียหายจากการที่ผู้ขายไม่ปฏิบัติตามสัญญาจะซื้อจะขายค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงาน JOLLAW วันที่ตอบ 2014-02-21 14:45:28 IP : 58.11.140.213 |
[1] |