ReadyPlanet.com


คนซื้อห้องผิดสัญญา


 สวัสดีค่ะ  ดิฉันมีเรื่องจะรบกวนถามค่ะ. เมื่อวันที่ 20 มิถุนายนนี้มีคนมาขอทำสัญญาจะซื้อห้องของดิฉันที่ซอยละลายทรัพย์ ตึกไดมอนท์ทาวเวอร์ วางมัดจำ สองแสนบาท แล้วนัดโอนที่ 10 กรกฎาคมแต่จะขอเข้าอยู่ก่อนในวันที่ 1 กรกฎาเพราะลูกสาวเค้าต้องเข้ามาเรียนที่สีลมวันที่ 2 เค้าจะไม่มีที่พักในกรุงเทพ เค้าเป็นคนรัยองค่ะแต่พออยู่ถึงวันที่ 6 นี้เค้าบอกว่าเค้าไม่ซื้อแล้วเค้าจะขนของกลับระยองแล้วเค้าก็ไม่เอาเงินมัดจำคืน แต่ทางดิฉันเดินเรื่องกับธนาคาร กรมที่ดิน ย้ายของออก หยุดงานหาบ้านเช่าเก็บของเพราะเค้ามากระทันหันแล้วก็ขอเข้าอยู่เลยแล้วก็เห็นใจเค้ากับลูกกลัวจะไม่มีที่พักกัน  เย็นวันนี้เค้าบอกว่าขนของไประยองแล้ว. แล้วก็ปิดห้องใว้บอกจะเอากญแจมาคืนวันหลัง ดิฉันมีสิทธิที่จะดำเนินการกับคน คนนี้อย่างไรใด้บ้างค่ะ.         ขอบคุณมากค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ วิสาข์ลักษณ์ อินทรวิกะสิต (Visaluks-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2012-07-07 01:19:27 IP : 27.55.0.6


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3342051)

การทำสัญญาจะซื้อห้อง เป็นการทำสัญาเพื่อที่จะซื้อขายอสังหาริมทรัพย์กัน   โดยข้อเท็จจริงได้มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายกันโดยมีการวางเงินมัดจำไว้ถึง สองแสนบาท

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทยมาตรา 456 ได้บัญญัติไว้ว่า สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ถ้ามิได้มีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อฝ่ายผู้ต้องรับผิดเป็นสำคัญ หรือได้วางประจำไว้ จะฟ้องร้องให้บังคับคดีหาได้ไม่

ดังนั้นตามข้อเท็จจริงของคุณ เมื่อมีการทำสัญญา มีการกำหนดวันที่ จะทำการโอน และมีการวางเงินมัดจำแล้วก็เป็นกรณีที่สัญญานั้นได้เกิดขึ้นโดยสมบูรณ์แล้ว  สามารถบังคับให้ปฎิบัติตามสัญญาได้ หากอีกฝ่ายผิดสัญญาจะซื้อจะขาย

ฉะนั้นจึงสามารถฟ้องให้อีกฝ่ายปฎิบัติตามสัญญาจะซื้อจะขายได้ค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทีมงาน jollaw วันที่ตอบ 2012-07-08 16:54:45 IP : 110.168.120.68



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล